Apartamento em Colombes, Altos do Sena

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este charmoso apartamento de 2 quartos em Colombes (92700).

Localizado no piso térreo de um condomínio em escala humana (19 unidades), este apartamento de 42 m2 (3 quartos), totalmente renovado em 2022, combina o charme do antigo com o conforto moderno.

Assim que você entrar na sala de estar, você será cativado pela bela altura do teto que aumenta o volume. A sala de estar quente e brilhante se abre para uma moderna cozinha de plano aberto, totalmente equipada e otimizada com amplo armazenamento embutido.

A área de dormir inclui dois quartos separados, uma moderna sala de banho e banheiros separados.

Situado a apenas 5 a 7 minutos a pé da estação de trem Colombes (Transilien L), o apartamento permite chegar à estação Paris Saint-Lazare em apenas 10-12 minutos. O equilíbrio perfeito entre acessibilidade e tranquilidade!

Você está a poucos minutos de distância da famosa rua pedestre Saint-Denis, com suas lojas especializadas de alimentos, cafés e restaurantes acolhedores. Escolas (do jardim de infância ao ensino médio), instalações esportivas e espaços verdes (como Square Caillebotte) estão a uma curta distância.

Destaques da propriedade:
Renovação completa em 2022: Eletricidade, pintura, cozinha, chuveiro... Não é necessário nenhum orçamento de renovação!
layout 100% otimizado: Sem espaço desperdiçado, circulação suave e agradável.
Apartamento cross-ventilado: Bela luz natural durante todo o dia.
Encargos controlados: Uma grande vantagem para os compradores de primeira viagem ou investimentos seguros de aluguel.

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 722 / ano
- Encargos anuais de funcionamento: 2.160 / ano (aquecimento e água não incluídos)
- Custo anual de aquecimento: dependendo do consumo individual
- Condição de propriedade: renovado em 2022
- A propriedade está sujeita ao status de condomínio
- 19 unidades
- Inclui adega
- Conectado à drenagem de rede
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 243 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 7 (B)
Custo de energia min/max: não especificado
Ano de referência para os preços: 2022

Preço de venda: 275.000 IVA incluído (taxas de Abrigacultores pagas pelo vendedor)

Esta listagem imobiliária foi escrita sob a responsabilidade editorial da Sra. Céline Glineur, EI, agente de vendas imobiliária registrada no Registro Especial de Agentes Comerciais do Tribunal Comercial de Nanterre sob o número RSAC 903 641 827 sem a detenção de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, segurando cartão profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Paris le-de-France CCI, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris.