Wohnung in Colombes, Département Hauts-de-Seine

Abriculteurs freut sich, diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Colombes (92700) zu präsentieren.

Diese 42 m2 große, komplett im Jahr 2022 renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Eigentumswohnung im menschlichen Maßstab (19 Wohneinheiten) verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Sobald Sie den Wohnbereich betreten, werden Sie von der schönen Deckenhöhe, die das Volumen erhöht, begeistert sein. Das warme und helle Wohnzimmer öffnet sich zu einer modernen offenen Küche, voll ausgestattet und optimiert mit reichlich eingebauten Speicher.

Der Schlafbereich umfasst zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und separate Toiletten.

Das Apartment liegt nur 5 bis 7 Gehminuten vom Bahnhof Colombes (Transilien L) entfernt und ermöglicht es Ihnen, den Bahnhof Paris Saint-Lazare in nur 10-12 Minuten zu erreichen.

Sie sind nur wenige Minuten von der berühmten Fußgängerzone Saint-Denis Straße entfernt, mit seinen Spezialitätenläden, Cafés und gemütlichen Restaurants. Schulen (vom Kindergarten bis zur Mittelschule), Sporteinrichtungen und Grünflächen (wie Platz Caillebotte) sind alle zu Fuß erreichbar.

Immobilien-Highlights:
Komplette Renovierung im Jahr 2022: Strom, Farbe, Küche, Dusche... Kein Renovierungsbudget erforderlich!
100% optimiertes Layout: Kein verschwendeter Raum, glatte und angenehme Durchblutung.
Kreuzventilierte Wohnung: Schönes natürliches Licht den ganzen Tag lang.
Kontrollierte Gebühren: Ein großer Vorteil für Erstkäufer oder sichere Mietinvestitionen.

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 722 € / Jahr
- Jährliche laufende Kosten: 2,160 € / Jahr (Heizung und Wasser nicht inbegriffen)
- Jährliche Heizkosten: je nach individuellem Verbrauch
- Zustand der Immobilie: renoviert 2022
- Die Immobilie unterliegt dem Status einer Eigentumswohnung
- 19 Einheiten
- Inklusive Keller
- Verbunden mit Netzentwässerung
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 243 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 7 (B)
Energiekosten min/max: nicht spezifiziert
Bezugsjahr für Preise: 2022

Verkaufspreis: 275.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Diese Immobiliennotierung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Céline Glineur, EI, Immobilienmaklerin, registriert mit dem Spezialregister der Handelsagenten des Handelsgerichts Nanterre unter der RSAC-Nummer 903 641 827, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, mit Berufsausweis Nr. geschrieben.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Pariser Île-de-France CCI, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.