Terreno en Calheta, Madeira

¡Excelente oportunidad de inversión en la encantadora parroquia de Ponta do Pargo, en el municipio de Calheta!

​Presentamos este magnífico terreno con una superficie total de 2.059 m², beneficiado con acceso directo y fácil por vía pública. Situado en una zona tranquila, con excelente exposición solar y un entorno rural circundante, es el lugar ideal para construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto de turismo rural.

​Potencial de Construcción y PDM (Ayuntamiento de Calheta):
De acuerdo con el Plan Director Municipal (PDM) de Calheta, el terreno está clasificado como Área de Edificación Dispersa, ofreciendo excelentes condiciones para el desarrollo urbano:
​Uso Permitido: Destinado a la construcción de una vivienda unifamiliar (aislada o pareada) o proyectos vinculados al Turismo Rural.

​Capacidad de Edificación: Permite la construcción de una vivienda con una superficie de ocupación/construcción de hasta 200 m² a 250 m², aprovechando el índice de edificabilidad del suelo (0,30) aplicable a la zona.

​Límite de Altura: Viabilidad de construcción de hasta 2 plantas sobre la rasante (altura máxima de fachada de 7 metros).

​Ocupación y Retanqueos: La parcela de 2.059 m² dispone de dimensiones generosas que permiten cumplir cómodamente con los retanqueos legales mínimos (3 m a 5 m de la vía pública y 3 m de los linderos laterales y posterior), garantizando total privacidad.

​Infraestructuras y Accesos: Acceso rodado directo garantizado. Posibilidad de integrar fácilmente aparcamiento privado dentro de la parcela y solución para saneamiento básico (fosa séptica estanca certificada/EDAR individual).

​Características Principales del Terreno:
​Superficie Total: 2.059 m²
​Acceso: Frente a vía pública / carretera asfaltada
​Topografía: Adecuada y de fácil integración arquitectónica
​Entorno: Zona tranquila, ideal para primera vivienda, segunda residencia o inversión inmobiliaria
​Ubicación: Ponta do Pargo (municipio de Calheta)

​Ubicación y Entorno:
Ponta do Pargo es reconocida por su clima suave, sus deslumbrantes paisajes y una tranquilidad única en la isla de Madeira. El terreno se encuentra a corta distancia del centro de la parroquia, cerca del emblemático Faro de Ponta do Pargo, y cuenta con excelentes accesos por carretera que conectan rápidamente con la villa de Calheta, sus playas de arena dorada, el puerto deportivo y servicios esenciales.

​ ¡No pierda esta oportunidad! Para más información, resolver dudas o concertar una visita al terreno, póngase en contacto con nosotros.
(Nota: Se recomienda presentar una Solicitud de Información Previa (PIP) ante el Ayuntamiento de Calheta para la validación formal del proyecto pretendido).