Grundstück in Calheta, Madeira

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der charmanten Gemeinde Ponta do Pargo, in der Gemeinde Calheta!

Wir präsentieren dieses herrliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.059 m2, profitieren von direkten und einfachen Zugang über eine öffentliche Straße. In einer ruhigen Gegend mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einer umliegenden ländlichen Umgebung gelegen, ist es die ideale Lage, um Ihr Traumhaus zu bauen oder ein ländliches Tourismusprojekt zu entwickeln.

Baupotential & amp; PDM (Gemeinderat Calheta):
Nach dem städtischen Masterplan (PDM) von Calheta ist das Land unter Dispersioned Building Areas klassifiziert und bietet hervorragende Bedingungen für die Stadtentwicklung:
Zulässige Nutzung: Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses (freistehendes oder Doppelhaus) oder ländliche Tourismusprojekte.

Gebäudekapazität: Ermöglicht den Bau eines Hauses mit einer Grundfläche von bis zu 200 m2 bis 250 m2, unter Nutzung des Bodennutzungsindex (0. 30) für die Fläche.
Höhenbegrenzung: Machbarkeit bis zu 2 Etagen über dem Boden (maximale Fassadenhöhe von 7 Metern) zu bauen.

Fußabdruck & Rückschläge: Das 2.059 m2 große Grundstück bietet großzügige Abmessungen, die eine komfortable Einhaltung der gesetzlichen Mindestrückschläge (3 m bis 5 m von der öffentlichen Straße und 3 m von den seitlichen und hinteren Grenzen) ermöglichen und eine vollständige Privatsphäre gewährleisten.

Infrastruktur & Zugang: Garantierter direkter Zugang zum Fahrzeug. Einfache Integration des privaten Parkplatzes innerhalb des Grundstücks und der grundlegenden Sanitärlösungen (zertifizierter Abwassertank/individueller Kläranlage).

Hauptmerkmale des Landes:
Gesamtfläche: 2.059 m2
Zugang: Frontage auf einer öffentlichen/gepflasterten Straße
Topographie: Geeignet mit einfacher architektonischer Integration
Lage: Ruhige Gegend, ideal für Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Immobilien-Investition
Ort: Ponta do Pargo (Calheta Gemeinde)

Umgebung von &:
Ponta do Pargo ist bekannt für sein mildes Klima, atemberaubende Landschaften und einzigartige Ruhe auf der Insel Madeira. Das Land befindet sich in der Nähe des Pfarrzentrums, in der Nähe des berühmten Ponta do Pargo Leuchtturms, und genießt eine gute Anbindung an die Stadt Calheta, gelbe Sandstrände, Marina und wesentliche Dienstleistungen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen, weitere Details oder um einen Besuch der Website zu planen, kontaktieren Sie uns bitte.
(Anmerkung: Zur formalen Validierung des beabsichtigten Projekts wird empfohlen, dem Gemeinderat von Calheta einen Prior Information Request (PIP) zu übermitteln.)