Grond in Calheta, Madeira

Uitstekende investeringsmogelijkheid in de charmante parochie Ponta do Pargo, in de gemeente Calheta!

Wij presenteren dit prachtige perceel met een totale oppervlakte van 2.059 m2, profiterend van directe en gemakkelijke toegang via een openbare weg. Gelegen in een rustige omgeving met uitstekende zon blootstelling en een omliggende landelijke omgeving, is het de ideale locatie om uw droomhuis te bouwen of een plattelandstoerisme project te ontwikkelen.

Bouwpotentieel & PDM (gemeenteraad van Calheta):
Volgens het Municipal Master Plan (PDM) van Calheta, is de grond geclassificeerd onder Dispersed Building Areas, met uitstekende voorwaarden voor stedelijke ontwikkeling:
Toegestaan gebruik: Geschikt voor het bouwen van een eengezinswoning (vrijstaand of halfvrijstaand) of plattelandstoerisme projecten.

Bouwcapaciteit: Maakt de bouw mogelijk van een huis met een voetafdruk/bouwoppervlakte van maximaal 200 m2 tot 250 m2, gebruikmakend van de grondgebruiksindex (0,30) die van toepassing is op het gebied.
Hoogtelimiet: Haalbaarheid tot 2 verdiepingen boven de begane grond (maximale gevelhoogte van 7 meter).

Voetafdruk & tegenslagen: De 2.059 m2 perceel biedt royale afmetingen die zorgen voor een comfortabele naleving van minimale juridische tegenslagen (3 m tot 5 m van de openbare weg en 3 m van de zij- en achterzijde grenzen), garanderen volledige privacy.

Infrastructure & Access: Gegarandeerde directe toegang voor voertuigen. Gemakkelijke integratie van privéparkeergelegenheid binnen het perceel en basisoplossingen voor sanitaire voorzieningen (gecertificeerde waterdichte septische tank/individuele afvalwaterbehandelingsinstallatie).

Belangrijkste kenmerken van de deelstaat:
Totale oppervlakte: 2,059 m2
Toegang: Frontage op een openbare/verharde weg
Topografie: Geschikt met eenvoudige architectonische integratie
Instelling: Rustige omgeving, ideaal voor primaire residentie, tweede huis, of onroerend goed investeringen
Locatie: Ponta do Pargo (gemeente Calheta)

Locatie & Omgeving:
Ponta do Pargo staat bekend om zijn milde klimaat, prachtige landschappen en unieke rust op het eiland Madeira. Het land ligt op korte afstand van het parochiecentrum, dicht bij de iconische Ponta do Pargo Lighthouse, en geniet van goede toegang tot de weg snel verbinding met de stad Calheta, gele zandstranden, jachthaven, en essentiële diensten.

Mis deze kans niet! Voor meer informatie, meer details, of om een bezoek aan de site te plannen, neem dan contact met ons op.
(Opmerking: Het indienen van een verzoek om voorafgaande informatie (PIP) bij de gemeenteraad van Calheta wordt aanbevolen voor formele validatie van het voorgenomen project).