Terreno Calheta, Madeira

Ottima opportunità di investimento nella suggestiva parrocchia di Ponta do Pargo, nel comune di Calheta!

Vi presentiamo questo magnifico appezzamento di terreno con una superficie totale di 2.059 m2, beneficiando di un accesso diretto e facile tramite una strada pubblica. Situato in una zona tranquilla con ottima esposizione al sole e un ambiente rurale circostante, è la posizione ideale per costruire la vostra casa da sogno o sviluppare un progetto di turismo rurale.

Potenziale di costruzione e PDM (Consiglio comunale di Calheta):
Secondo il Piano Maestro Municipale (PDM) di Calheta, il terreno è classificato in aree edificabili disperse, offrendo condizioni eccellenti per lo sviluppo urbano:
Uso consentito: Adatto per la costruzione di una casa unifamiliare (indipendente o semi-indipendente) o progetti di turismo rurale.

Capacità di costruzione: Consente la costruzione di una casa con un'area di ingombro/edificio fino a 200 m2 a 250 m2, sfruttando l'indice di utilizzo del terreno (0.30) applicabile alla zona.
Limite di altezza: possibilità di costruire fino a 2 piani sopra il livello del suolo (altezza massima facciata di 7 metri).

Impronta & Arrestamenti: La trama di 2.059 m2 offre dimensioni generose che permettono di rispettare comodamente i minimi arretramenti legali (3 m a 5 m dalla strada pubblica e 3 m dai confini laterali e posteriori), garantendo una completa privacy.

Infrastruttura e accesso: accesso diretto garantito alla veicolare. Facile integrazione del parcheggio privato all'interno della trama e soluzioni igienico-sanitarie di base (settico settico certificato / impianto di trattamento delle acque reflue individuale).

Caratteristiche principali del territorio:
Superficie totale: 2.059 m2
Accesso: Frontage su strada pubblica/scrofata
Topografia: Adatto con facile integrazione architettonica
Posizione: Zona tranquilla, ideale per la residenza primaria, seconda casa, o investimento immobiliare
Ubicazione: Ponta do Pargo (comune di Calheta)

Posizione e Dintorni:
Ponta do Pargo è rinomata per il suo clima mite, paesaggi mozzafiato e tranquillità unica sull'isola di Madeira. La terra si trova a breve distanza dal centro della parrocchia, vicino all'iconico Faro di Ponta do Pargo, e gode di un buon accesso stradale che collega rapidamente alla città di Calheta, spiagge di sabbia gialla, marina, e servizi essenziali.

Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni, ulteriori dettagli, o per programmare una visita al sito, non esitate a contattarci.
(Nota: l'invio di una richiesta di informazioni preliminari (PIP) al Consiglio comunale di Calheta è raccomandato per la convalida formale del progetto previsto).