Villa en Laurens, Herault

Un pueblo con una guardería y escuela primaria, una tienda de comestibles, una panadería, una carnicería, restaurantes y un café, y un centro médico, a 20 minutos de Beziers, 20 minutos de Pezenas y 30 minutos de las playas.

Ubicado en un entorno verde, tranquilo y aislado, a 10 minutos a pie del centro del pueblo, esta encantadora villa contemporánea, construida a finales de los años 80 y totalmente reformada desde entonces, ofrece aproximadamente 180 m2 de espacio habitable en una magnífica parcela ajardinada de 2304 m2. La casa ofrece amplias habitaciones y un gran potencial de conversión, actualmente cuenta con cuatro dormitorios y dos baños con ducha, pero con la posibilidad de volver a imaginar los espacios para adaptarse a sus gustos y crear un interior que refleja su personalidad.
En el exterior, el jardín es un verdadero remanso de paz: encanta con su exuberante vegetación, numerosas flores y un encantador estanque natural de peces dorados, creando un ambiente sereno y relajante. La espaciosa parcela orientada al sur es adecuada para una piscina que se mezclaría perfectamente en este entorno verde. Un garaje separado de 45 m2 completa esta propiedad. Encantador, cómodo y lleno de potencial, es ideal para los amantes de la naturaleza que buscan la paz y una alta calidad de vida.

Planta = 50 m2 salón-comedor con chimenea de 25 m2 con salida a un invernadero de 25 m2 + 12. 5 m2 cocina equipada (hob, campana extractora, horno eléctrico, lavavajillas, lavabo, pared y unidades de base, nevera, congelador) con acceso a una despensa de 4. 4 m2 + 7. 4 m2 hall + 10 m2 dormitorio con armario empotrado en suite con un 6. 2 m2 cuarto de ducha (bañera y ducha) + WC + 14. 5 m2 dormitorio / estudio.

1a = Gran recibidor / sala de recreación de 16. 6 m2 + 2 dormitorios con techos inclinados de 16 m2 y 11. 7 m2 + cuarto de ducha de 5. 8 m2 (ducha, WC, lavabo).

Exterior = 120 m2 de terraza en total: 50 m2 orientados al sur, 30 m2 orientados al este, 36 m2 orientados al oeste + 4 plazas de aparcamiento además del garaje doble + amplio jardín arbolado con un estanque natural de peces dorados + potencial para instalar/construir una piscina + cobertizo de madera de 18 m2 + garaje doble separado de 45 m2.

Varios = Trabajos recientes de renovación energéticamente eficientes (aislamiento de alta calidad, ventanas de doble acristalamiento, persianas eléctricas) + aire acondicionado reversible y chimenea incorporada + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1390 Euros y 1970 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto anual del consejo de 901 Euros.

Precio = 499.000 Euros (Paz y bienvenida!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 92272
Tamaño de la propiedad: 180 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 2.304 m2
Dormitorios: 4
Baños: 2
Referencia: L556400ebe

Otras características
Habitable inmediatamente
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