Haus in Laurens, Herault

Ein Dorf mit Kindergarten und Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, ein Metzger, Restaurants und ein Café, und ein medizinisches Zentrum, 20 Minuten von Beziers, 20 Minuten von Pezenas und 30 Minuten von den Stränden.

Eingebettet in eine grüne, ruhige und abgeschiedene Umgebung, einen 10-minütigen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt, bietet diese charmante, moderne Villa, die in den späten 1980er Jahren erbaut und seitdem komplett renoviert wurde, ca. 180 m2 Wohnfläche auf einem herrlichen Landschaftsgrundstück von 2304 m2. Das Haus bietet geräumige Zimmer und großes Potenzial für den Umbau, derzeit mit vier Schlafzimmern und zwei Duschräumen, aber mit der Möglichkeit, die Räume nach Ihren Geschmack neu zu gestalten und ein Interieur zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Draußen ist der Garten eine wahre Oase der Ruhe: Er besticht durch seine üppige Vegetation, zahlreiche Blumen und einen herrlichen natürlichen Goldfischteich, der eine ruhige und beruhigende Atmosphäre schafft. Das geräumige, nach Süden ausgerichtete Grundstück eignet sich für einen Swimmingpool, der sich perfekt in diese grüne Umgebung einfügt. Eine separate Garage von 45 m2 komplettiert dieses Anwesen. Charmant, komfortabel und voller Potenzial, ist es ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen.

Grundstück = 50 m2 Wohn-/Esszimmer mit eingebautem Kamin, der sich auf einen 25 m2 großen Wintergarten öffnet + 12, 5 m2 Einbauküche (Hub, Dunstabzugshaube, Elektroofen, Geschirrspüler, Spüle, Wand- und Basiseinheiten, Kühlschrank, Tiefkühler) mit Zugang zu einer 4. 4 m2 Speisekammer + 7, 4 m2 Flur + 10 m2 Schlafzimmer mit Einbauschrank en suite mit einem 6. 2 m2 Duschbad (Waschbecken und Dusche) + WC + 14. 5 m2 Schlafzimmer/Studie.

1. = Großer Saal/Freizeitraum von 16. 6 m2 + 2 Schlafzimmer mit abfallenden Decken von 16 m2 und 11. 7 m2 + Duschraum von 5. 8 m2 (Dusche, WC, Waschbecken).

Aussen = 120 m2 Terrasse insgesamt: 50 m2 Südlage, 30 m2 Ostlage, 36 m2 Westlage + 4 Parkplätze zusätzlich zur Doppelgarage + großer bewaldeter Garten mit natürlichem Goldfischteich + Potenzial zum Einbau/Bau eines Schwimmbades + 18 m2 Holzschuppen + separate 45 m2 Doppelgarage.

Verschiedenes = Neuere energieeffiziente Renovierungsarbeiten (hochqualitative Isolierung, doppelverglaste Fenster, elektrische Rollläden) + umkehrbare Klimaanlage und eingebauter Kamin + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1390 Euro und 1970 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Ratssteuer von 901 Euro.

Preis = 499, 000 Euro (friedlich und einladend!)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 92272
Grundstücksgröße: 180 m2
Grundstücksfläche: 2.304 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Bezug: L556400ebe

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Terrasse
Mit Land/Garten