Villa i Laurens, Herault

En landsby med børnehave og grundskole, en købmandsbutik, et bageri, en slagter, restauranter og en café, og et medicinsk center, 20 minutter fra Beziers, 20 minutter fra Pezenas og 30 minutter fra strandene.

Denne charmerende moderne villa, der er bygget i slutningen af 1980'erne og fuldt renoveret siden, ligger 10 minutters gang fra byens centrum og 10 minutters gang fra byens centrum. Huset byder på rummelige værelser og et stort potentiale for ombygning, i øjeblikket med fire soveværelser og to brusebadeværelser, men med mulighed for at genskabe de rum, der passer til din smag og skabe et interiør, der afspejler din personlighed.
Udenfor, haven er en sand havn af fred: det charmer med sin frodige vegetation, talrige blomster og en dejlig naturlig guldfisk dam, skabe en rolig og beroligende atmosfære. Den rummelige, sydvendte plot er velegnet til en swimmingpool, der ville blande perfekt ind i denne grønne indstilling. En separat garage på 45 m2 fuldender denne ejendom. Charmerende, komfortable og fuld af potentiale, det er ideelt for naturelskere søger fred og en høj livskvalitet.

Ground = 50 m2 stue/spisestue med en indbygget pejs åbning på en 25 m2 konservatorium + 12. 5 m2 udstyret køkken (hob, emhætte, elektrisk ovn, opvaskemaskine, håndvask, væg og basisenheder, køleskab, fryser) med adgang til en 4, 4 m2 pantry + 7, 4 m2 hal + 10 m2 soveværelse med udstyret garderobe en suite med en 6, 2 m2 brusebad (vask og brusebad) + WC + 14. 5 m2 soveværelse / undersøgelse.

1. = Stort værelse på 16. 6 m2 + 2 soveværelser med skrånende lofter på 16 m2 og 11. 7 m2 + bruserum på 5. 8 m2 (bruser, WC, håndvask).

Udenfor = 120 m2 terrasse i alt: 50 m2 sydvendt, 30 m2 østvendt, 36 m2 vestvendt + 4 parkeringspladser ud over den dobbelte garage + stor skovklædt have med en naturlig guldfisk dam + potentiale til at installere / bygge en swimmingpool + 18 m2 tømmer skur + separat 45 m2 dobbelt garage.

Diverse = Nyligt energieffektivt renoveringsarbejde (isolering af høj kvalitet, dobbeltruder, elektriske rulleskodder) + reversibel aircondition og indbygget pejs + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 1390 euro og 1970 euro pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + årlig rådsafgift på 901 euro.

Pris = 499.000 Euros (Fredfuld og imødekommende!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 92272
Ejendom størrelse: 180 m2
Ejendom Lot Størrelse: 2.304 m2
Soveværelser: 4
Badeværelser: 2
Reference: L556400ebe

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Prestige Formand
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Terrasse
Med land/havet