Villa em Laurens, Herault

Uma aldeia com um viveiro e escola primária, uma mercearia, uma padaria, um açougueiro, restaurantes e um café, e um centro médico, a 20 minutos de Beziers, a 20 minutos de Pezenas e a 30 minutos das praias.

Aninhado num ambiente verde, tranquilo e isolado, a 10 minutos a pé do centro da vila, esta encantadora villa contemporânea, construída no final dos anos 1980 e totalmente renovada desde então, oferece aproximadamente 180 m2 de espaço vivo em um terreno paisagístico soberbo de 2304 m2. A casa oferece quartos espaçosos e grande potencial de conversão, atualmente com quatro quartos e dois chuveiros, mas com a possibilidade de reimaginar os espaços para atender aos seus gostos e criar um interior que reflita sua personalidade.
No exterior, o jardim é um verdadeiro refúgio de paz: encanta com a sua vegetação exuberante, inúmeras flores e uma encantadora lagoa de peixinho dourado natural, criando uma atmosfera serena e calma. O terreno espaçoso, virado para o sul é adequado para uma piscina que se mistura perfeitamente neste ambiente verde. Uma garagem separada de 45 m2 completa esta propriedade. Encantador, confortável e cheio de potencial, é ideal para os amantes da natureza que procuram paz e uma alta qualidade de vida.

50 m2 de sala de estar/ sala de jantar com uma lareira embutida que se abre para um conservatório de 25 m2 + 12. 5 m2 cozinha equipada (cabec, exaustor, forno elétrico, máquina de lavar louça, lava-louças, pia, parede e unidades de base, geladeira, freezer) com acesso a uma despensa de 4, 4 m2 + 7. 4 m2 hall + 10 m2 quarto com roupeiro equipado em suite com uma casa de banho de 6 m2 (lava + WC).

1o Grande salão/sala de recriação de 16. 6 m2 + 2 quartos com tectos inclinados de 16 m2 e 11. 7 m2 + casa de banho de 5. 8 m2 (chuveiro, WC, lavatório).

120 m2 de terraço no total: 50 m2 virado a sul, 30 m2 virado a leste, 36 m2 virado a oeste + 4 lugares de estacionamento, além da garagem dupla + grande jardim arborizado com uma lagoa de peixinho dourado natural + potencial para instalar / construir uma piscina + 18 m2 galpão de madeira + garagem dupla separada de 45 m2.

Diversos Trabalhos recentes de renovação energeticamente eficientes (isolamento de alta qualidade, janelas com vidros duplos, persianas de rolos elétricos) + ar condicionado reversível e lareira embutida + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1390 Euros e 1970 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual do conselho de 901 Euros.

Preço 499. 000 Euros (Paz e boas-vindas!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 92272
Tamanho da Propriedade: 180 m2
Tamanho do lote: 2.304 m2
Quartos: 4
Banheiros: 2
Referência: L556400ebe

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Terraço
Com Terra/Jardim