Villa en Lavit, Tarn y Garona

Encantadora y bien mantenida casa situada en un exuberante jardín privado cerca del pueblo de Lavit con todas las comodidades. Renovada en los últimos 15 años, la casa ofrece una vida cómoda en dos niveles. La planta baja luminosa cuenta con una amplia sala de estar con quemador de leña, un comedor de planta abierta, cocina equipada, y dos dormitorios de buen tamaño con un moderno baño y ducha. Arriba, una generosa suite con ducha privada / WC completa la distribución.
La característica destacada es el hermoso y amplio jardín un verdadero refugio para los amantes de la naturaleza y los jardineros por igual. Árboles maduros, un entorno tranquilo, y una magnífica piscina en excelentes condiciones hacen de esta propiedad un hallazgo raro. A pesar de su ubicación a lo largo de una carretera, el jardín es tranquilo y no se ve.
Con dos entradas, un garaje y un entorno rural tranquilo en el borde del bosque, esta casa es perfecta como residencia permanente o un retiro de vacaciones de cierre y salida. Energía eficiente y listo para entrar en una casa ideal para familias o aquellos que buscan tranquilidad y confort en la naturaleza. Ubicación: Situado en el Tarn et Garonne (82) a sólo una hora del aeropuerto internacional de Tolouse Blagnac y 39 minutos de la estación de tren Agen TGV con enlaces a Burdeos y París.
Acceso: Situado en el campo sin vecinos cercanos, a 5 km de Lavit, 11 km de la unión A62 8. Dos entradas a la parte delantera y trasera de la propiedad. Espacio habitable: 125 m2Planta baja:- Salón (33,1m2) quemador de madera, suelo de baldosas abierto a- Comedor (16,7m2) vista al jardín desde puertas de cristal- Cocina (12,4m2) equipado- Corredor (7.
2m2) con baño- en-suite (2m2) ducha, lavabo, WCExterior:- Jardín bien plantado en 4627m2- Piscina 10m x 5m, cloro, con cubierta abovedada (que permite un mayor uso de la piscina)- Pérgola sombreada para comedor exterior- Garaje, con entrada independiente en la parte trasera de la parcela- Cobertizo de madera (22m2)- Invernadero en necesidad de atenciónInformación adicional:- dpe c152/A 4- Eficiente quemador de madera en salón- Obras incluyen nuevo techo garaje y puerta (2023), nueva cocina / comedor ampliación en 2009/10, baño nuevo y escaleras superiores en suite
6m2) suelo de baldosa- Baño (5,2m2) baño, lavabo, ducha, WC, ventanas- Dormitorio 1 (14m2) puerta al jardín y ventana- Dormitorio 2 (16,9m2) puerta al jardín y ventana, además de espacio de almacenamiento adicionalPrimer piso:- Dormitorio 3 (17. (2013), nuevos pisos y techos (2019/20)- Doble acristalamiento en todas partes- Fibra óptica conectada- Generador de electricidad de emergencia incluido con tomadores propios- Taxe fonciere 1058 euros anualmente- Tanque séptico (instalado 2009) cumple con las regulaciones.
Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin amueblar a menos que se mencione en la descripción. Cargos de agencia pagable por el vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques. Documento no contractual.