Villa i Lavit, Tarn-et-Garonne

Charmerende, velholdt hjem beliggende i en frodig, privat have nær landsbyen Lavit med alle faciliteter. Renoveret i løbet af de seneste 15 år, tilbyder huset komfortabel bolig på tværs af to niveauer. Den lyse stue med brændebrænder, en åben spiseplads, udstyret køkken, og to store soveværelser med et moderne bad og brusebad værelse. Ovenpå, en generøs suite med privateshower / WC fuldender layoutet.
Udstillingen er den smukke, ekspansive have en sand have for naturelskere og gartnere både. Modne træer, fredelige omgivelser, og en fantastisk pool i fremragende stand gør denne ejendom til et sjældent fund. På trods af sin beliggenhed langs en vej, er haven rolig og ikke overskuet. Den ekstra bonus: den store, lysfyldte spiseplads med store skydeglasdøre på haven.
Med to indgange, en garage og en fredelig landlige omgivelser i udkanten af skoven, er dette hjem perfekt som en permanent bolig eller en lock-up-og-leave ferie retreat. Energieffektiv og flytte-in klar et ideelt hjem for familier eller dem, der søger ro og komfort i naturen. Placering: Beliggende i Tarn et Garonne (82) på kun en time fra Toulouse Blagnac Internationale Lufthavn og 39 minutter til Agen TGV togstation med forbindelser til Bordeaux og Paris.
Adgang: Beliggende i landskabet uden tætte naboer, 5 km fra Lavit, 11 km fra A62 junction 8. To indgange til for- og bagside af ejendommen. Habitable plads: 125 m2Ground floor:- Salon (33,1m2) træbrænder, flisegulv åbent til- Spisestue (16,7m2) udsigt over haven fra glasdøre- køkken (12,4m2) monteret- Korridor (7.
2m2) med en-suite- En-suite (2m2) brusebad, vask, WCExterior:- Velplantet have på 4627m2- Svømmepool 10m x 5m, klor, med kuppelbetræk (som muliggør mere brug af pool)- Skygget pergola til udendørs spisning- Garage, med separat indgang på bagsiden af plot- Træskur (22m2) - Greenhouse har brug for opmærksomhedYderligere info:- dpe c152/A 4- Effektiv træbrænder i salon- Værker omfatter nye garage tag og dør (2023), nykøkken/spisestue udvidelse i 2009/10, nyt badeværelse og ovenpå en-suite
6m2) flisebelagt gulv- Badeværelse (5,2m2) bad, håndvask, brusebad, toilet, vinduer- Soveværelse 1 (14m2) dør til have og vindue- Soveværelse 2 (16,9m2) dør til have og vindue, plus ekstra lagerpladsFørste sal:- Soveværelse 3 (17. (2013), nye gulve og lofter (2019/20)- Dobbelt ruder overalt- Fibreoptik tilsluttet- Nød el-generator inkluderet med egne udgange- Taxe fonciere 1058 euro årligt- Septic tank (installeret 2009) opfylder regs.
Kommentarer: Vores ejendomme er blevet omhyggeligt udvalgt for deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet gebyrer betales af sælgeren. Alle målinger og afstande er omtrentlige. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' hjemmeside.