Villa Lavit, Tarn e Garonna

Incantevole casa ben tenuta, immersa in un rigoglioso giardino privato, vicino al villaggio di Lavit e a tutti i servizi. I suoi comfort. Ristrutturata negli ultimi 15 anni, la casa offre una comoda vita su due livelli. Il luminoso piano terra comprende un ampio soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo a pianta aperta e una cucina. Dotato di due camere da letto di buone dimensioni, ciascuna con bagno moderno e doccia. Al piano superiore, una suite Un ampio bagno con doccia/WC privati completa i servizi. La caratteristica principale è il magnifico e spazioso giardino - una vera oasi di pace per gli amanti della natura e del giardinaggio. Alberi maturi, un Un ambiente tranquillo e una splendida piscina in ottime condizioni rendono questa proprietà una rara scoperta. Nonostante la sua Situato lungo una strada, il giardino è tranquillo e riservato. Il suo punto forte: l'ampia e luminosa sala da pranzo. Con grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono sul giardino. Con due ingressi, un garage e un contesto rurale. Tranquilla e situata ai margini di un bosco, questa casa è perfetta sia come residenza permanente che come casa vacanze. Efficiente dal punto di vista energetico e pronta per essere abitata, questa è una casa ideale per famiglie o per chi cerca pace e conforto nella natura.Posizione: Situato nel Tarn-et-Garonne (82), a un'ora dall'aeroporto Aeroporto internazionale di Tolosa Blagnac e a 39 minuti dalla stazione ferroviaria di Agen. TGV con collegamenti per Bordeaux e Parigi. Accesso: Situato in campagna, senza vicini nelle immediate vicinanze, a 5 km da Lavit. Due ingressi, uno sul fronte e uno sul retro della proprietà. Superficie abitabile: 125 m2 Pianterreno: - Soggiorno (33,1 m2) - stufa a legna, pavimento piastrellato, aperto su, - Sala da pranzo (16,7 m2) - vista sul giardino dalla parete vetrata. - Cucina (12,4 m2) - attrezzata - Corridoio (7,6 m2) - pavimento piastrellato - Bagno (5,2 m2) - vasca da bagno, lavabo, doccia, WC, finestre - Camera da letto 1 (14 m2) - porta sul giardino e finestra - Camera da letto 2 (16,9 m2) - porta sul giardino e finestra, oltre a ulteriore spazio di archiviazione Primo piano: - Camera da letto 3 (17,2 m2) - con bagno privato - Bagno (2 m2) - doccia, lavabo, WC Esterno: - Giardino ben curato di 4627 m2 - Piscina - 10 m x 5 m, a cloro, con copertura a cupola (che consente un maggiore utilizzo della piscina) - Pergola ombreggiata per pranzare all'aperto. - Garage con ingresso indipendente sul retro dell'immobile - Riparo in legno - Vecchia serra che necessita di riparazioni Informazioni aggiuntive: - DPE - C152/A 4 - Stufa a legna efficiente nel soggiorno - I lavori comprendono un nuovo tetto e una nuova porta garage (2023), una nuova estensione cucina/soggiorno mangiare (2009/10), nuovi bagni e docce (2013), nuovi pavimenti e soffitti 2019/20). - Doppi vetri in tutta la casa - Cavo in fibra ottica collegato - Generatore di corrente di emergenza con prese dedicate - Imposta sulla proprietà €1058 all'anno - Fossa settica (2019) a normaCommenti: Le nostre proprietà sono state accuratamente selezionati per la loro posizione, il loro carattere e il loro fascino. A La casa viene venduta non arredata, salvo diversa indicazione. Contrariamente a quanto affermato nella descrizione. Commissioni di agenzia a carico dell' Responsabilità del venditore. Tutte le misure e Le distanze sono approssimative. Le informazioni i rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibile sul sito web di Georisques. Il presente documento non è legalmente vincolante.