Haus in Lavit, Tarn-et-Garonne

Charmantes, gepflegtes Haus in einem üppigen, privaten Garten, in der Nähe des Dorfes Lavit und aller Annehmlichkeiten. Die Ausstattung. Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren renoviert und bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Das helle Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, einen offenen Essbereich und eine Küche. Ausgestattet und mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit modernem Bad und Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine Suite. Ein großzügiges Badezimmer mit separater Dusche/WC rundet die Ausstattung ab. Das Highlight ist das prächtige und geräumige Wohnzimmer. Garten eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber und Gärtner. Alte Bäume, ein Die ruhige Lage und der hervorragende, in exzellentem Zustand befindliche Swimmingpool machen diese Immobilie zu einem seltenen Fund. Trotz ihrer Der Garten liegt an einer Straße und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Highlight: das große, helle Esszimmer. Mit großen Glasschiebetüren zum Garten. Zwei Eingänge, eine Garage und ländliche Lage. In ruhiger Lage am Rande eines Waldes gelegen, eignet sich dieses Haus perfekt als ständiger Wohnsitz oder als Ferienhaus. Energieeffizient und sofort bezugsfertig dieses Haus ist ideal für Familien oder alle, die auf der Suche nach … sind. Ruhe und Erholung in der Natur.Lage: In Tarn-et-Garonne (82) gelegen, eine Stunde vom Flughafen entfernt Der internationale Flughafen Toulouse-Blagnac und der Bahnhof Agen sind 39 Minuten entfernt. TGV mit Anschluss nach Bordeaux und Paris. Anfahrt: Ländlich gelegen, ohne direkte Nachbarn, 5 km von Lavit entfernt. Zwei Eingänge an der Vorder- und Rückseite des Grundstücks. Wohnfläche: 125 m2 Erdgeschoss: - Wohnzimmer (33,1 m2) - Holzofen, Fliesenboden, offen zu, - Esszimmer (16,7 m2) - Blick auf den Garten durch die Glaswand. - Küche (12,4 m2) - ausgestattet - Flur (7,6 m2) - gefliester Boden - Badezimmer (5,2 m2) Badewanne, Waschbecken, Dusche, Toilette, Fenster - Schlafzimmer 1 (14 m2) - Tür zum Garten und Fenster - Schlafzimmer 2 (16,9 m2) Tür zum Garten und Fenster sowie zusätzlicher Stauraum Erdgeschoss: - Schlafzimmer 3 (17,2 m2) - mit eigenem Badezimmer - Badezimmer (2 m2) - Dusche, Waschbecken, Toilette Außenbereich: - Gut bepflanzter Garten von 4627 m2 - Schwimmbecken - 10 m x 5 m, Chlor, mit Kuppelabdeckung (ermöglicht eine bessere Nutzung des Beckens) - Schattige Pergola für Mahlzeiten im Freien. - Garage mit separatem Eingang an der Rückseite des Grundstücks - Holzunterstand Altes, reparaturbedürftiges Gewächshaus Weitere Informationen: - DPE - C152/A 4 - Effizienter Holzofen im Wohnzimmer Die Arbeiten umfassen ein neues Dach und eine neue Tür. Garage (2023), ein neuer Küchen-/Wohnzimmeranbau Essbereich (2009/10), neue Badezimmer und Duschräume (2013), neue Fußböden und Decken 2019/20). - Durchgehend Doppelverglasung - Angeschlossenes Glasfaserkabel - Notstromaggregat mit eigenen Steckdosen - Grundsteuer 1058 € pro Jahr - Klärgrube (2019) entspricht den StandardsAnmerkungen: Unsere Objekte waren sorgfältig ausgewählt aufgrund ihrer Lage, Charakter und Charme. Das Haus wird unmöbliert verkauft, sofern nicht anders angegeben. Anders als in der Beschreibung angegeben. Agenturgebühren an die Verantwortung des Verkäufers. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Die Informationen Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Georisques-Website. Dieses Dokument ist rechtlich nicht bindend.