Villa i Lavit, Tarn-et-Garonne

Charmigt, välskött hem som ligger i en lummig, privat trädgård nära byn Lavit med alla bekvämligheter. Huset har renoverats under de senaste 15 åren, erbjuder bekvämt boende över två nivåer. Den ljusa bottenvåningen har ett rymligt vardagsrum med vedbrännare, en öppen planlösning matplats, utrustat kök och två bra stora sovrum med ett modernt bad och duschrum. På övervåningen, en generös svit med privatdusch / WC kompletterar layouten.
Den enastående funktionen är den vackra, expansiva trädgården en sann fristad för naturälskare och trädgårdsmästare. Mogna träd, fridfulla omgivningar, och en fantastisk pool i utmärkt skick gör denna fastighet till ett sällsynt fynd. Trots sitt läge längs en väg, trädgården är lugn och inte överseende. Den extra bonus: den stora, ljusa matsalen med stora skjutdörrar glas på till trädgården.
Med två ingångar, ett garage och en lugn lantlig miljö i utkanten av skogen, är detta hem perfekt som en permanent bostad eller en lock-up-and-leave semester retreat. Energieffektiv och flytta-in redo ett idealiskt hem för familjer eller de som söker lugn och komfort i naturen. Plats: Beläget i Tarn et Garonne (82) på bara en timme från Toulouse Blagnac International Airport och 39 minuter till Agen TGV tågstation med länkar till Bordeaux och Paris.
Tillgång: Beläget på landsbygden utan nära grannar, 5 km frånLavit, 11 km från A62 korsning 8. Två ingångar till framsidan och baksidan av fastigheten. Habitabelt utrymme: 125 m2Ground golv:- Salon (33,1m2) träbrännare, kaklat golv öppen till- matsal (16,7m2) utsikt över trädgården från glasdörrar- Kök (12,4m2) monterade- Korridor (7.
2m2) med en-suite- En-suite (2m2) dusch, handfat, WCExteriör:- Välplanterad trädgård på 4627m2-Swimmingpool 10m x 5m, klor, med välvda täcke (som möjliggör mer användning av pool)- Skuggade pergola för utomhus matsal- Garage, med separat ingång på baksidan av tomt- Träskjul (22m2)- Växthus i behov av uppmärksamhet Ytterligare information:- dpe c152/A 4- Effektiv trä brännare i salong-Arbeten inkluderar nya garage tak och dörr (2023), newkitchen/matrum förlängning i 2009/10, nytt badrum och upstairs en-suite
6m2) klinkergolv- Badrum (5,2m2) badkar, handfat, dusch, WC, fönster- Sovrum 1 (14m2) dörr till trädgård och fönster- Sovrum 2 (16,9m2) dörr till trädgård och fönster, plus ytterligare förvaringsutrymmeFörsta våningen:- Sovrum 3 (17. (2013), nya golv och tak (2019/20)- Dubbelglas överallt- Fiber optik ansluten- Nödelgenerator ingår med egna uttag- Taxe fonciere 1058 euro årligen- Septisk tank (installerad 2009) överensstämmer med regs.
Kommentarer: Våra fastigheter har noggrant valts ut för sin plats, karaktär och charm. Ett hus säljs omöblerat om det inte nämns i beskrivningen. Agenturavgifter betalas av säljaren. Alla mått och avstånd är ungefärliga.Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats.