Villa in Lavit, Tarn-et-Garonne

Charmant, goed onderhouden huis gelegen in een weelderige, besloten tuin, dicht bij het dorp Lavit en alle voorzieningen. De voorzieningen. Het huis is de afgelopen 15 jaar gerenoveerd en biedt comfortabel wonen op twee verdiepingen. De lichte begane grond omvat een ruime woonkamer met houtkachel, een open eetkamer en een keuken. De woning is volledig uitgerust en beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een moderne badkamer en douche. Boven bevindt zich een suite. Een royale badkamer met eigen douche/toilet completeert de voorzieningen. Het belangrijkste kenmerk is de prachtige en ruime slaapkamer. Tuin - een ware oase van rust voor natuurliefhebbers en tuiniers. Volwassen bomen, een Een rustige omgeving en een prachtig zwembad in uitstekende staat maken dit object tot een zeldzame vondst. Ondanks de De tuin ligt aan een doorgaande weg en biedt daardoor veel rust en privacy. Het grootste pluspunt: de grote, lichte eetkamer. Met grote glazen schuifdeuren die toegang geven tot de tuin. Met twee ingangen, een garage en een landelijke omgeving. Dit vredig gelegen huis aan de rand van een bos is perfect als permanente woning of als vakantiehuis. Deze energiezuinige en direct bewoonbare woning is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een... Rust en troost in de natuur.Locatie: Gelegen in Tarn-et-Garonne (82), op een uur rijden van de luchthaven. De internationale luchthaven Toulouse Blagnac ligt op 39 minuten van het treinstation van Agen. TGV met verbindingen naar Bordeaux en Parijs. Bereikbaarheid: Gelegen op het platteland, zonder directe buren, op 5 km van Lavit. Twee ingangen aan de voor- en achterkant van het pand. Woonoppervlakte: 125m2 Begane grond: - Woonkamer (33,1 m2) - houtkachel, tegelvloer, open verbinding met, - Eetkamer (16,7 m2) - uitzicht op de tuin door de glazen wand. - Keuken (12,4 m2) - volledig uitgerust - Hal (7,6 m2) - tegelvloer - Badkamer (5,2 m2) - bad, wastafel, douche, toilet, ramen - Slaapkamer 1 (14m2) - deur naar de tuin en raam - Slaapkamer 2 (16,9 m2) - deur naar de tuin en raam, plus extra opbergruimte Eerste verdieping: - Slaapkamer 3 (17,2 m2) - met eigen badkamer - Badkamer (2m2) - douche, wastafel, toilet Buitenkant: - Goed aangelegde tuin van 4627m2 - Zwembad - 10m x 5m, chloor, met een koepelvormige overkapping (waardoor het zwembad beter gebruikt kan worden) - Overdekte pergola voor buiten dineren. - Garage met aparte ingang aan de achterzijde van het pand - Houten schuilplaats - Oude kas die aan reparatie toe is Aanvullende informatie: - DPE - C152/A 4 - Efficiënte houtkachel in de woonkamer - De werkzaamheden omvatten een nieuw dak en een nieuwe deur. Garage (2023), een nieuwe aanbouw voor keuken/woonkamer eetgelegenheid (2009/10), nieuwe badkamers en doucheruimtes (2013), nieuwe vloeren en plafonds 2019/20). - Dubbele beglazing overal - Aangesloten glasvezelkabel - Noodstroomgenerator met eigen stopcontacten - Onroerendezaakbelasting €1058 per jaar - Septische tank (2019) voldoet aan de normenOpmerkingen: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd vanwege hun hun locatie, hun karakter en hun charme. A De woning wordt ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld. In tegenstelling tot wat in de beschrijving staat. Makelaarskosten aan de De verkoper is verantwoordelijk. Alle afmetingen en De afstanden zijn bij benadering. De informatie De risico's waaraan dit pand is blootgesteld, zijn: beschikbaar op de Georisques-website. Dit document is niet juridisch bindend.