Villa en Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

Creado por un arquitecto británico en 2008 simplemente como ‘un lugar para vivir’. Sin embargo, son los extraordinarios espacios de vida, pureza arquitectónica, abundante luz natural equilibrada por la calidez, el confort y una conexión innata con los espacios exteriores los que hacen que esta casa se sienta única. Hay 6 dormitorios y 4 baños en total. La casa tiene un gran sentido de carácter.
Hay características en toda la propiedad que enlazan con la arquitectura tradicional de la zona, a la vez que combinan suficientes comodidades modernas crear para lograr una calificación de eficiencia energética de grado A muy inusual. El espacio exterior es una característica real de la propiedad. Una terraza funciona a toda la longitud de la casa y los jardines se plantan con arbustos mediterráneos maduros, árboles y fronteras.
Una hermosa terraza a la sombra inmediatamente fuera de la sala de estar es lo suficientemente espacioso para una gran mesa de comedor y más se ve la piscina infinita de 10 x 6. 5m. Una sala de estar al aire libre es el lugar perfecto para el desayuno o aperitivos, mientras que la cocina de verano tiene un horno de pizza, barbacoa y plancha. Hay un total de 386m2 espacio habitable y la casa combina impresionantes zonas de estar con alojamiento familiar práctica. Aquí está la distribución:Planta bajaHall de entrada 30m2Sala de estar / comedor / cocina 93.
2m2Second reception room/ studio 36. 32m2Cocina trasera 8. 2m2Cloakroom 3. 26m2El hall de entrada de doble altura tiene una gran escalera y chimenea abierta, que conduce a la sala de estar principal. Puertas biples de altura completa se abren a la terraza principal y traen el jardín y la piscina a la casa. La segunda sala de recepción se utiliza actualmente como estudio y tiene acceso directo al patio y garaje. También podría funcionar como un sexto dormitorio o espacio separado para invitados. Primera plantaPrincipal suite que consta de dormitorio 41.
4m2, baño 12m2 y vestidor 7m2Suite 2: dormitorio 25m2 con ducha 6m2Suite 3: dormitorio 23m2 con ducha 3m2Dormitorio familiar 15. 5m2 con entresuelo 22m2Dormitorio 5: 17. 5m2Hallway 15. 7m2La suite principal tiene un dormitorio generoso, vestidor y baño con bañera y ducha separada. Las otras habitaciones ofrecen alojamiento flexible para la familia y los huéspedes, incluyendo una habitación familiar con un entresuelo sustancial.
FueraLa casa es una de las tres residencias en un enclave privado, se acerca a través de puertas de hierro forjado y se centra alrededor de un patio compartido con una fuente ornamental. Hay aparcamiento dedicado para dos coches, un punto de carga de coches EV y un garaje de 31. 3m2. El jardín privado se extiende a unos 350m2 e incluye una terraza principal de unos 70m2 y una terraza de la piscina de aproximadamente 100m2. Los 10m x 6.
La piscina infinita de 5m es la pieza central del jardín, con escalones que conducen a una zona más aislada rodeada de plantaciones maduras. Una cocina de verano de 23m2 incluye un horno de pizza, barbacoa y plancha, con mucho espacio para comer al aire libre y entretenerse. UbicaciónSaint-Marcel-sur-Aude es un pueblo animado con dos supermercados, restaurantes y servicios diarios. El Canal du Midi está a unos dos minutos, con el pueblo de Le Somail y sus restaurantes del lado del canal, librerías y paseos en barco cerca.
Narbonne está a unos 11 minutos, ofreciendo una variedad mucho más amplia de tiendas, restaurantes, escuelas y servicios. Las playas mediterráneas están a unos 25 minutos, mientras que los aeropuertos de Béziers, Carcassonne y Perpignan están a unos 45 minutos. La combinación de servicios del pueblo, el Canal du Midi y fácil acceso a Narbonne y la costa hacen de esta una base práctica para disfrutar del Languedoc, en lugar de una casa que se siente aislada de la vida cotidiana.
En un vistazo:Dormitorios: 6Baños: 4Recepciones: 2 Espacio habitable: 386m2Tamaño del terreno: 932m2 Taxe foncière: 5.700 € por añoDPE calificación: Abroadband: SíCalefacción: 2 bombas de calor de fuente de aireEV Cargador: síDrenaje: MainsVecinos: DiscretoDistancia a tiendas: A poca distancia Distancia a la costa: 25 minutos Distancia a la estación de tren: 15 minutos, Narbona Distancia al aeropuerto: 45 minutos, Beziers, Carcassonne, PerpignanNota: Los gastos de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador.
Todos los lugares y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurar que los detalles y fotografías de esta propiedad sean exactos y de ninguna manera engañosos. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni implícitas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géoriscos: