Haus in Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

Geschaffen von einem britischen Architekten im Jahr 2008 einfach als ein Ort zum Leben. Allerdings ist es die außergewöhnliche Wohnräume, architektonische Reinheit, reichlich natürliches Licht durch Wärme, Komfort und eine angeborene Verbindung mit den Außenräumen, die dieses Haus so einzigartig fühlen. Es gibt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder insgesamt. Das Haus hat einen großen Sinn für Charakter.
Es gibt Eigenschaften in der gesamten Unterkunft, die mit der traditionellen Architektur der Gegend verbinden und gleichzeitig genügend modernen Komfort schaffen, um eine sehr ungewöhnliche A-Grade-Energieeffizienz-Bewertung zu erreichen. Der Außenbereich ist ein echtes Merkmal des Anwesens. Eine Terrasse läuft die volle Länge des Hauses und die Gärten sind mit reifen mediterranen Sträuchern, Bäumen und Grenzen gepflanzt.
Eine schöne schattige Terrasse direkt außerhalb des Wohnzimmers ist geräumig genug für einen großen Esstisch und überblickt die 10 x 6. 5m Infinity-Pool. Ein Outdoor-Wohnzimmer ist der perfekte Ort für Frühstück oder Aperitifs, während die Sommerküche verfügt über einen Pizzaofen, Grill und Plancha. Es gibt insgesamt 386m2 bewohnbare Fläche und das Haus verbindet beeindruckende Wohnbereiche mit praktischen Familienunterkünfte. Hier ist die Anordnung:Ground floorEingangshalle 30m2Open-Plan Wohn-/Ess-/Küche 93.
2m2Zweiter Empfangsraum/Studie 36. 32m2Back-Küche 8. 2m2Cloakroom 3. 26m2Die Doppelhöhe Eingangshalle hat eine große Treppe und offenen Kamin, die in den Hauptwohnraum führt. Full-Height Doppeltüren öffnen sich auf die Hauptterrasse und bringen den Garten und Pool in das Haus. Der zweite Empfangsraum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und hat direkten Zugang zum Hof und Garage. Es könnte auch als sechstes Schlafzimmer oder separaten Gästeraum arbeiten. Erster StockPrincipal Suite bestehend aus Schlafzimmer 41.
4m2, Badezimmer 12m2 und Ankleidezimmer 7m2Suite 2: Schlafzimmer 25m2 mit Duschraum 6m2Suite 3: Schlafzimmer 23m2 mit Duschraum 3m2Familienschlafzimmer 15. 5m2 mit 22m2 ZwischengeschossSchlafzimmer 5: 17. 5m2Halle 15. 7m2Die Hauptsuite verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad mit Badewanne und separater Dusche.Die anderen Schlafzimmer bieten flexible Unterkunft für Familie und Gäste, einschließlich eines Familienzimmers mit einem substantiellen Zwischengeschoss.
AußerhalbDas Haus ist eine von drei Residenzen in einer privaten Enklave, näherte sich durch schmiedeeiserne Tore und zentriert um einen gemeinsamen Innenhof mit einem Zierbrunnen. Es gibt einen eigenen Parkplatz für zwei Autos, einen EV-Autoladeplatz und eine 31. 3m2 Garage. Der private Garten erstreckt sich auf ca. 350m2 und umfasst eine Hauptterrasse von ca. 70m2 und eine Poolterrasse von ca. 100m2. Die 10m x 6.
5m Infinity-Pool ist das Herzstück des Gartens, mit Stufen, die hinunter zu einem abgeschiedenen Bereich umgeben von reifen Pflanzung. Eine 23m2 Sommerküche umfasst einen Pizzaofen, Grill und Plancha, mit viel Platz für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam. LageSaint-Marcel-sur-Aude ist ein lebendiges Dorf mit zwei Supermärkten, Restaurants und täglichen Dienstleistungen. Der Canal du Midi ist etwa zwei Minuten entfernt, mit dem Dorf Le Somail und seine kanalseitigen Restaurants, Buchhandlungen und Bootsfahrten in der Nähe.
Narbonne ist ca. 11 Minuten entfernt und bietet eine viel größere Auswahl an Geschäften, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen. Die mediterranen Strände sind ca. 25 Minuten entfernt, während die Flughäfen Béziers, Carcassonne und Perpignan alle ca. 45 Minuten entfernt sind. Die Kombination aus Dorfeinrichtungen, dem Canal du Midi und der einfachen Anbindung an Narbonne und die Küste macht dies zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Genuss des Languedoc, anstatt eines Hauses, das sich vom Alltag abgeschnitten fühlt.
Auf einen Blick:Schlafzimmer: 6Badezimmer: 4Rezeption: 2Wohnfläche: 386m2Grundstücksgröße: 932m2 Taxe foncière: 5.700 € pro JahrDPE-Bewertung: ABroadband: JaHeizung: 2 LuftquellenwärmepumpenEV-Ladegerät: jaDrainage: MainsNachbarn: DiskreetEntfernung zu Geschäften: Zu Fuß Entfernung zur Küste: 25 Minuten Entfernung zum Bahnhof: 15 Minuten, Narbonne Entfernung zum Flughafen: 45 Minuten, Beziers, Carcassonne, PerpignanBitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis inbegriffen und vom Käufer zu entrichten.
Alle Orte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Eigenschaft sind korrekt und in keiner Weise irreführend. Allerdings sind diese Informationen nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend. Informationen über die Risiken, denen diese Eigenschaft ausgesetzt ist, ist auf der Website von Géorisks verfügbar: