Villa in Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

Gemaakt door een Britse architect in 2008 gewoon als een plek om te leven. Echter, het is de buitengewone leefruimten, architectonische zuiverheid, overvloedig natuurlijk licht uitgebalanceerd door warmte, comfort en een aangeboren verbinding met de buitenruimtes die dit huis voelen zo uniek. Er zijn 6 slaapkamers en 4 badkamers in totaal. Het huis heeft een groot gevoel van karakter.
Er zijn functies in het hele pand die verband houden met de traditionele architectuur van het gebied, terwijl ook het combineren van voldoende moderne creëren comfort om een zeer ongebruikelijke A-grade energie-efficiëntie rating te bereiken. De buitenruimte is een echt kenmerk van het pand. Een terras loopt de volledige lengte van het huis en de tuinen zijn beplant met volwassen mediterrane struiken, bomen en grenzen.
Een prachtig schaduwrijke terras direct buiten de woonkamer is ruim genoeg voor een grote eettafel en kijkt uit op het 10 x 6, 5m infinity zwembad. Een buiten zitkamer is de perfecte plek voor ontbijt of aperitiefjes, terwijl de zomerkeuken heeft een pizza oven, BBQ en plancha. Er is een totale 386m2 bewoonbare ruimte en het huis combineert indrukwekkende woonruimtes met praktische familie accommodatie. Hier vindt u de indeling:GrondvloerEntreehal 30m2Open-plan woon/eetkamer/keuken 93.
2m2Tweede receptie / studie 36. 32m2Terugkeuken 8. 2m2Klokkamer 3. 26m2De dubbele-hoogte inkomhal heeft een grote trap en open haard, die leidt naar de belangrijkste leefruimte. Volledig achtvoudige tweevoudige deuren openen naar het hoofdterras en brengen de tuin en het zwembad in het huis. De tweede receptiekamer wordt momenteel gebruikt als een studie en heeft directe toegang tot de binnenplaats en garage. Het kan ook werken als een zesde slaapkamer of aparte gastenkamer. Eerste verdiepingPrincipale suite bestaande uit slaapkamer 41.
4m2, badkamer 12m2 en kleedkamer 7m2Suite 2: slaapkamer 25m2 met douche kamer 6m2Suite 3: slaapkamer 23m2 met douche kamer 3m2Familie slaapkamer 15. 5m2 met 22m2 mezzanineKamer 5: 17. 5m2Hallway 15. 7m2De hoofdsuite heeft een royale slaapkamer, kleedkamer en badkamer met zowel bad als aparte douche.De andere slaapkamers bieden flexibele accommodatie voor familie en gasten, waaronder een familiekamer met een aanzienlijke mezzanine.
BuitenHet huis is een van de drie woningen in een privé-enclave, benaderd door middel van smeedijzeren poorten en gecentreerd rond een gedeelde binnenplaats met een sierfontein. Er is speciale parkeergelegenheid voor twee auto's, een EV-auto laadpunt en een 31. 3m2 garage. De eigen tuin strekt zich uit tot ongeveer 350m2 en heeft een hoofdterras van ongeveer 70m2 en een zwembad terras van ongeveer 100m2. De 10m x 6.
5m infinity zwembad is het middenstuk van de tuin, met treden die leiden naar een meer afgelegen gebied omgeven door volwassen planten. Een 23m2 zomerkeuken is voorzien van een pizza oven, barbecue en plancha, met veel ruimte voor outdoor eten en onderhouden. LiggingSaint-Marcel-sur-Aude is een levendig dorp met twee supermarkten, restaurants en alledaagse diensten. Het Canal du Midi ligt op ongeveer twee minuten afstand, met het dorpje Le Somail en zijn grachtenrestaurants, boekwinkels en boottochten in de buurt.
Narbonne ligt op ongeveer 11 minuten afstand en biedt een veel ruimere keuze aan winkels, restaurants, scholen en diensten. De mediterrane stranden liggen op ongeveer 25 minuten afstand, terwijl Béziers, Carcassonne en Perpignan luchthavens zijn allemaal ongeveer 45 minuten afstand. De combinatie van dorpsvoorzieningen, het Canal du Midi en gemakkelijke toegang tot Narbonne en de kust maakt dit een praktische uitvalsbasis voor het genieten van de Languedoc, in plaats van een huis dat zich afgesneden voelt van het dagelijks leven.
In een oogopslag:Slaapkamers: 6Badkamers: 4Ontvangsten: 2Bewoonbare ruimte: 386m2Plotgrootte: 932m2 Taxe foncière: € 5.700 per jaarDPE-beoordeling: Afstand tot de kust: 25 min.Afstand tot het station: 15 min., Narbonne Afstand tot de luchthaven: 45 min., Beziers, Carcassonne, PerpignanLet op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper.
Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: