Villa i Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

Skabt af en britisk arkitekt i 2008 simpelthen som et sted at leve. Men det er den ekstraordinære beboelsesrum, arkitektonisk renhed, rigelig naturlig lys afbalanceret af varme, komfort og en medfødt forbindelse med de udendørs rum, der gør dette hjem føles så unikt. Der er 6 soveværelser og 4 badeværelser i alt. Huset har en stor følelse af karakter.
Der er funktioner i hele ejendommen, der linker til den traditionelle arkitektur i området, samtidig med at der kombinerer tilstrækkelig moderne skabe bekvemmeligheder til at opnå en meget usædvanlig A-grade energieffektivitet rating. Det ydre rum er et reelt træk ved ejendommen. En terrasse kører den fulde længde af huset og haverne er plantet med modne Middelhavet buske, træer og grænser.
En dejlig skyggefuld terrasse område umiddelbart uden for stuen er rummelig nok til et stort spisebord og over ser 10 x 6, 5 m uendelig pool. En udendørs stue er det perfekte sted for morgenmad eller aperitiffer, mens sommerkøkkenet har en pizza ovn, BBQ og plancha. Der er i alt 386m2 beboelige plads og huset kombinerer imponerende boligområder med praktisk familie indkvartering. Her er layout:Ground floorEntrance Hall 30m2Open-plan levende/spise/køkken 93.
2m2Anden reception/study 36. 32m2Tilbagekøkken 8. 2m2Cloakroom 3. 26m2Den dobbelt-højde indgangshal har en stor trappe og åben pejs, der fører ind i den vigtigste stue. Fuld højde to gange døre åbne på hovedterrassen og bringe haven og poolen ind i huset. Den anden reception er i øjeblikket bruges som en undersøgelse og har direkte adgang til gårdspladsen og garage. Det kunne også arbejde som et sjette soveværelse eller separat gæsteværelse. Første salPrincipal suite bestående af soveværelse 41.
4m2, badeværelse 12m2 og påklædningsværelse 7m2Suite 2: soveværelse 25m2 med bruserum 6m2Suite 3: soveværelse 23m2 med brusebad 3m2Familieværelse 15. 5m2 med 22m2 mezzanineSoveværelse 5: 17. 5m2Hallway 15. 7m2Den primære suite har et generøst soveværelse, påklædningsværelse og badeværelse med både bad og separat brusebad.De andre soveværelser giver fleksibel indkvartering til familie og gæster, herunder et familieværelse med en betydelig mezzanine.
UdenforHuset er en af tre boliger i en privat enklave, nærmede sig gennem smedejern porte og centreret omkring en fælles gårdhave med en dekorativ springvand. Der er dedikeret parkering for to biler, en EV bil opladningspunkt og en 31. 3m2 garage. Den private have strækker sig til ca. 350m2 og omfatter en hovedterrasse på omkring 70m2 og en pool terrasse på ca 100m2. 10m x 6.
5m infinity pool er midterste del af haven, med trin, der fører ned til et mere afsondret område omgivet af moden plantning. En 23m2 sommer køkken omfatter en pizza ovn, grill og plancha, med masser af plads til udendørs spisning og underholdende. BeliggenhedSaint-Marcel-sur-Aude er en livlig landsby med to supermarkeder, restauranter og daglige tjenester. Canal du Midi er omkring to minutter væk, med landsbyen Le Somail og dens kanal-side restauranter, boghandlere og bådture tæt ved.
Narbonne ligger ca. 11 minutter væk, hvilket giver et langt større udvalg af butikker, restauranter, skoler og tjenester. Middelhavsstrandene ligger ca. 25 minutter væk, mens Béziers, Carcassonne og Perpignan lufthavne er alle ca. 45 minutter væk. Kombinationen af byens faciliteter, Canal du Midi og nem adgang til Narbonne og kysten gør dette til en praktisk base for at nyde Languedoc, snarere end et hus, der føles afskåret fra hverdagen.
Overblik:Soveværelser: 6Bathrooms: 4Receptioner: 2Habitable space: 386m2Plot størrelse: 932m2 Taxe foncière: €5,700 PerancyDPE rating: ABroadband: YesHeating: 2 air source heat pumpsEV Charger: jaDrainage: MainsNeighbours: DiscreetAfstand til butikker: GåafstandAfstand til kysten: 25 min Afstand til togstation: 15 mins, Narbonne Afstand til lufthavn: 45 mins, Beziers, Carcassonne, PerpignanBemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen.
Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der er hverken givet eller underforstået nogen garantier. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: