Villa - Saint-Marcel-sur-Aude, Aude

Créé par un architecte britannique en 2008 simplement comme «un endroit pour vivre» . Cependant, c'est l'extraordinaire espace de vie, la pureté architecturale, une lumière naturelle abondante équilibrée par la chaleur, le confort et une connexion innée avec les espaces extérieurs qui font que cette maison se sent si unique. Il y a 6 chambres et 4 salles de bains au total. La maison a un grand sens du caractère.
Il y a des caractéristiques dans l'ensemble de la propriété qui relient à l'architecture traditionnelle de la région tout en combinant suffisamment moderne créer des conforts pour obtenir une note d'efficacité énergétique de qualité A très inhabituelle. L'espace extérieur est une caractéristique réelle de la propriété. Une terrasse gère toute la longueur de la maison et les jardins sont plantés avec des arbustes méditerranéens matures, des arbres et des frontières.
Une belle terrasse ombragée juste à l'extérieur du salon est assez spacieuse pour une grande table à manger et surplombe la piscine à débordement de 10 x 6. 5m. Un salon extérieur est l'endroit idéal pour le petit déjeuner ou les apéritifs tandis que la cuisine d'été dispose d'un four à pizza, barbecue et plancha. Il y a un total 386m2 espace habitable et la maison combine des espaces de vie impressionnants avec un hébergement familial pratique.
2m2Deuxième salle de réception/d'étude 36. 32m2Cuisine arrière 8. 2m2Cloakroom 3. 26m2Le hall d'entrée à deux hauteurs dispose d'un grand escalier et d'une cheminée ouverte, menant à l'espace de vie principal. Portes bi-pliées pleine hauteur ouvertes sur la terrasse principale et apportant le jardin et la piscine dans la maison. La deuxième salle de réception est actuellement utilisée comme un bureau et dispose d'un accès direct à la cour et au garage.
4m2, salle de bain 12m2 et dressing 7m2Suite 2: chambre 25m2 avec salle de douche 6m2Suite 3: chambre 23m2 avec salle de douche 3m2Chambre familiale 15. 5m2 avec mezzanine 22m2Chambre 5: 17. 5m2Hallway 15. 7m2La suite principale dispose d'une chambre généreuse, dressing et salle de bains avec baignoire et douche séparée. Les autres chambres offrent un hébergement flexible pour la famille et les invités, y compris une chambre familiale avec une mezzanine substantielle.
À l'extérieurLa maison est l'une des trois résidences dans une enclave privée, approchée par des portes en fer forgé et centrée autour d'une cour commune avec une fontaine ornementale. Il ya un parking dédié pour deux voitures, un point de recharge de voiture EV et un garage 31. 3m2. Le jardin privé s'étend à environ 350m2 et comprend une terrasse principale d'environ 70m2 et une terrasse de piscine d'environ 100m2. Le 10m x 6.
Une cuisine d'été de 23m2 comprend un four à pizza, un barbecue et une plancha, avec beaucoup d'espace pour les repas en plein air et divertissant. EmplacementSaint-Marcel-sur-Aude est un village animé avec deux supermarchés, restaurants et services quotidiens. Le Canal du Midi est à environ deux minutes, avec le village de Le Somail et ses restaurants à côté du canal, ses librairies et ses excursions en bateau à proximité.
Narbonne est à environ 11 minutes, offrant un choix beaucoup plus large de magasins, restaurants, écoles et services. Les plages méditerranéennes sont à environ 25 minutes, tandis que les aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan sont à environ 45 minutes. La combinaison des commodités du village, le canal du Midi et un accès facile à Narbonne et à la côte en font une base pratique pour profiter du Languedoc, plutôt qu'une maison qui se sent coupée de la vie quotidienne.
En un coup d'oeil:Chambres: 6Salles de bain: 4Réceptions: 2Espace habitable: 386m2Taille du terrain: 932m2 Taxe foncière: 5 700 € par anCote DPE: ABroadband: OuiChauffage: 2 pompes à chaleur de source d'airEV Chargeur: ouiDrainage: MainsVoisiniers: DiscreetDistance aux commerces: Distance de marcheDistance à la côte: 25 min Distance à la gare: 15 min, Narbonne Distance à l'aéroport: 45 min, Béziers, Carcassonne, PerpignanVeuillez noter: Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur.
Toutes les localisations et tailles sont approximatives. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.