Casa de pueblo en Coimbra, Distrito de Coímbra

Vivienda T3 en Coimbra
El Refugio Urbano Perfecto con Jardín Privado y Eficiencia Energética

¿Busca la privacidad y autonomía de una vivienda sin renunciar al confort de vivir en el centro de la ciudad?

Esta vivienda de planta baja de 122 m² de área habitable —ubicada en la prestigiosa zona de Vale das Flores— es el lienzo perfecto para crear la casa de sus sueños. Combinando el encanto de la arquitectura tradicional con prestaciones modernas de confort y sostenibilidad, esta propiedad ofrece un potencial único de personalización y expansión.

== Destacados de la Propiedad ==

Luz Natural e Integración con el Exterior:
La cocina (con generosos 21 m²) es el verdadero punto focal de la casa —un espacio moderno, amplio y funcional, con grandes ventanales que inundan la estancia de luz solar y se abren directamente al patio exterior.

Espacios Sociales Versátiles:
Cuenta con una sala principal acogedora de 21 m² y una segunda sala, perfecta para adaptar como oficina, biblioteca, zona de ocio, o transformar en dormitorio principal.

Pasillo con Encanto Tradicional:
Pasillo amplio de distribución con techo de madera (tono gris), preservando detalles de época y confiriendo un ambiente distintivo.

Zona Privada Confortable:
3 dormitorios bien proporcionados, incluyendo dormitorio principal con walk-in closet y acceso directo al patio privado.

Buhardilla Multiusos (55 m² Adicionales):
Con acceso discreto y funcional, la buhardilla ofrece 55 m² adicionales de espacio polivalente —ideal para crear un taller de trabajo, sala de juegos o zona de almacenamiento.

Jardín Privado y Patio:
¡Un refugio al aire libre en plena ciudad! Zonas exteriores privativas con enorme potencial para crear su jardín, donde puede disfrutar de comidas al aire libre, recibir amigos o disfrutar de momentos de relajación.

Lavandería:
Espacio dedicado para lavandería y almacenamiento, con encimera de apoyo y conexión directa a las áreas funcionales.

== Sostenibilidad y Confort Moderno ==
¡Esta vivienda ya está equipada con tecnología que garantiza ahorro real en el día a día!

Sistema Fotovoltaico de Autoconsumo:
Paneles solares en el tejado, con 4,0 kWp de potencia instalada y producción anual superior a 3,5 MWh, reduciendo drásticamente sus costos de electricidad.

Climatización:
Equipado con aire acondicionado reversible (calor/frío) en las divisiones principales para un ambiente confortable durante todo el año.

La carpintería de vidrio doble complementa la sostenibilidad energética, ofreciendo excelente aislamiento térmico y acústico.

== Ubicación excelente — Vale das Flores ==
Viva en una de las zonas más cómodas y valoradas de Coimbra, donde puede hacer toda su vida a pie:
· 50 m de Gimnasio
· 150 m de Pastelerías, cafés, restaurantes y comercio local
· 350 m de la estación de Metrobus Vale das Flores (movilidad rápida y sostenible)
· 600 m del CoimbraShopping
· a menos de 700 m de supermercados, hipermercados y establecimientos educativos de todos los niveles (desde Educación Infantil hasta enseñanza superior)
· 1,0 km del Estadio Ciudad de Coimbra
· 1,6 km del Puente Reina Santa Isabel

Esta es la oportunidad de adquirir una vivienda con jardín en el centro de Coimbra.

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¡Descubra todo el potencial para transformar este espacio en su próximo hogar!

Ref. Iad Real Estate 8650/2026 - Bruno Antunes

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