Radhus i Coimbra, Coimbra (distrikt)

Den perfekta urbana tillflyktsort med privat trädgård och energieffektivitet

Letar du efter avskildhet och självständighet i ett hus utan att offra bekvämligheten av att bo i centrum?

Detta enplanshus på 122 m2 vardagsrum – beläget i det prestigefyllda området Vale das Flores – är den perfekta duken för att skapa ditt drömhus. Denna fastighet kombinerar den traditionella arkitekturens charm med moderna bekvämligheter för komfort och hållbarhet och erbjuder en unik potential för personalisering och expansion.

== Höjdpunkter för egendom ==

Naturligt ljus & amp; Anslutning med utomhus:
Köket (en generös 21 m2) är husets verkliga brännpunkt – ett modernt, rymligt och funktionellt utrymme, med stora fönster som översvämmar rummet med naturligt ljus och öppnar sig direkt på den yttre uteplatsen.

Mångsidiga sociala utrymmen:
Den har ett välkomnande vardagsrum på 21 m2 och ett andra rum, perfekt för anpassning som kontor, bibliotek, fritidsområde, eller förvandlas till ett sovrum.

Hall med traditionell charm:
Rymlig fördelning hall med trätak (grå ton), bevara period detaljer och skapa en distinkt atmosfär.

Bekväm privat zon:
3 välproportionerliga sovrum, inklusive huvudsovrum med walk-in garderob och direkt tillgång till den privata uteplatsen.

Flerpunktsvind (55 m2 Extra):
Med diskret och funktionell åtkomst erbjuder vinden 55 m2 extra mångsidigt utrymme – perfekt för att skapa en arbetsstudio, spelrum eller förvaringsutrymme.

Privat trädgård & amp; Patio:
En fristad utomhus i hjärtat av staden! Privata exteriörområden med enorm potential att skapa din trädgård, där du kan njuta av utomhus måltider, underhålla vänner eller njuta av stunder av avkoppling.

Tvättstuga:
Dedikerad plats för tvätt och förvaring, med stöddisk och direkt anslutning till funktionella områden.

Hållbarhet och modern komfort ==
Detta hus är redan utrustat med teknik som garanterar verkliga besparingar i ditt dagliga liv!

Självförbrukningsfotovoltaiska systemet:
Solpaneler på taket, med 4, 0 kWp installerad kapacitet och årlig produktion som överstiger 3, 5 MWh, drastiskt minska dina elkostnader.

Klimatkontroll:
Utrustad med reversibel luftkonditionering (värme/kyla) i huvudrummen för en bekväm miljö under hela året.

Dubbelglasade fönster kompletterar energihållbarheten och erbjuder utmärkt värme- och akustisk isolering.

== Utmärkt plats – Vale das Flores ==
Bo i ett av Coimbras mest bekväma och uppskattade områden, där du kan göra allt till fots:
· 50 m från gym
· 150 m från bagerier, kaféer, restauranger och lokala butiker
· 350 m från Vale das Flores tunnelbanestation (snabb och hållbar rörlighet)
· 600 m från CoimbraShopping
· Mindre än 700 m från stormarknader, stormarknader och utbildningsinstitutioner på alla nivåer (från daghem till högre utbildning)
· 1. 0 km från Coimbra Stadium
· 1. 6 km från Rainha Santa Isabel Bridge

Detta är den sällsynta möjligheten att förvärva ett hus med en trädgård i centrum av Coimbra.

=== Kontakta mig nu för mer information ====
Upptäck alla möjligheter att omvandla detta utrymme till ditt nästa hem!

Ref. Iad Real Estate 8650/2026 - Bruno Antunes

Svar: 1008230