Dorpshuis in Coimbra, Coimbra (district)

Het perfecte stadsverblijf met eigen tuin en energie-efficiëntie

Op zoek naar de privacy en onafhankelijkheid van een huis zonder het comfort van het leven in het centrum op te offeren?

Dit een verdiepingen tellende huis van 122 m2 woonoppervlakte ligt in de prestigieuze wijk Vale das Flores en is het perfecte doek om uw droomhuis te creëren. De charme van de traditionele architectuur combineert met moderne voorzieningen van comfort en duurzaamheid, biedt deze woning unieke mogelijkheden voor personalisatie en uitbreiding.

== Hoogtepunten ==

Natuurlijke licht & verbinding met de buitenruimtes:
De keuken (een royale 21 m2) is het echte brandpunt van het huis, een moderne, ruime en functionele ruimte, met grote ramen die de kamer met natuurlijk licht overspoelen en direct open naar de buitenpatio.

Veelzijdige sociale ruimtes:
Het beschikt over een gastvrije grote woonkamer van 21 m2 en een tweede kamer, perfect voor aanpassing als kantoor, bibliotheek, recreatieruimte, of om te zetten in een master slaapkamer.

Hallway met traditionele Charm:
Ruime distributiehal met houten plafond (grijs toon), behoud periode details en het creëren van een onderscheidende sfeer.

Comfortabele privé-zone:
3 goed geproportioneerde slaapkamers, waaronder master bedroom met walk-in kast en directe toegang tot de eigen patio.

Multi-Purpose Zolder (55 m2 Extra):
Met discrete en functionele toegang biedt de zolder 55 m2 aan extra veelzijdige ruimte, ideaal voor het creëren van een werkstudio, speelkamer of opslagruimte.

Privé Tuin & Patio:
Een outdoor toevluchtsoord in het hart van de stad! Privé buitenruimtes met een enorm potentieel om uw tuin te creëren, waar u kunt genieten van buitenmaaltijden, entertain vrienden of genieten van momenten van ontspanning.

Wasruimte:
Dedicated ruimte voor wasserij en opslag, met support teller en directe verbinding met functionele gebieden.

== Duurzaamheid en Moderne Comfort ==
Dit huis is al uitgerust met technologie die echte besparingen in uw dagelijks leven garandeert!

Fotovoltaïsch systeem voor zelfconsumptie:
Zonnepanelen op het dak, met 4, 0 kWp geïnstalleerde capaciteit en jaarlijkse productie van meer dan 3. 5 stel, waardoor uw elektriciteitskosten drastisch dalen.

Klimaatbeheersing:
Uitgerust met omkeerbare airconditioning (verwarming/koeling) in de belangrijkste kamers voor een comfortabele omgeving het hele jaar door.

Dubbele glasramen vormen een aanvulling op de energieduurzaamheid en bieden een uitstekende thermische en akoestische isolatie.

== Uitstekende locatie ==Vale das Flores
Wonen in een van Coimbra's meest handige en gewaardeerde gebieden, waar u alles te voet kunt doen:
· 50 m van de sportschool
· 150 m van bakkerijen, cafés, restaurants en lokale winkels
· 350 m van het metrostation Vale das Flores (snelle en duurzame mobiliteit)
· 600 m van CoimbraShopping
· Minder dan 700 m van supermarkten, hypermarkten en onderwijsinstellingen op alle niveaus (van kleuterschool tot hoger onderwijs)
· 1. 0 km van Coimbra City Stadium
· 1. 6 km van Rainha Santa Isabel Bridge

Dit is de zeldzame kans om een huis te verwerven met een tuin in het centrum van Coimbra.

=== Neem nu contact met me op voor meer informatie ===
Ontdek alle mogelijkheden om deze ruimte om te zetten in uw volgende huis!

Ref. Iad Vastgoed 8650/2026 - Bruno Antunes

#ref: 1008230