Byhus i Coimbra, Coimbra (distrikt)

Den perfekte bytilflugt med privat have og energieffektivitet

Leder du efter privatlivets fred og uafhængighed i et hus uden at ofre komforten ved at bo i byens centrum?

Dette enkelt-etagers hus på 122 m2 boligområde beliggende i det prestigefyldte Vale das Flores-område er det perfekte lærred til at skabe dit drømmehjem. Ved at kombinere charmen ved traditionel arkitektur med moderne bekvemmeligheder og bæredygtighed, tilbyder denne ejendom enestående potentiale for personalisering og ekspansion.

== Ejendomsfremhævninger ==

Naturligt lys & forbindelse med udendørs:
Køkkenet (en generøs 21 m2) er det sande fokuspunkt i huset ~ et moderne, rummeligt og funktionelt rum, med store vinduer, der oversvømmer rummet med naturligt lys og åbner direkte på den ydre terrasse.

Alsidigt sociale rum:
Det har en indbydende hovedstue på 21 m2 og en anden værelse, perfekt til at tilpasse sig som et kontor, bibliotek, fritidsområde, eller konvertere til et master soveværelse.

Hallway med traditionel charme:
Rummelig fordeling gang med træ loft (grå tone), bevare periode detaljer og skabe en karakteristisk atmosfære.

Komfortabel privat zone:
3 velproportionerede soveværelser, herunder soveværelse med walk-in skab og direkte adgang til den private terrasse.

Multi-pose loft (55 m2 ekstra):
Med diskret og funktionel adgang byder loftet på 55 m2 ekstra alsidig plads, ideel til at skabe et arbejdsstudie, spil værelse eller opbevaringsområde.

Private Garden & Patio:
En udendørs tilflugt i hjertet af byen! Private udvendige områder med enormt potentiale til at skabe din have, hvor du kan nyde udendørs måltider, underholde venner eller nyde øjeblikke af afslapning.

Vaskeri værelse:
Dedikeret plads til vaskeri og opbevaring, med støtte tæller og direkte forbindelse til funktionelle områder.

== Bæredygtighed og moderne komfort ==
Dette hus er allerede udstyret med teknologi, der garanterer reelle besparelser i dit daglige liv!

Selvoptaget fotovoltaisk system:
Solpaneler på taget, med 4, 0 kWp installeret kapacitet og årlig produktion over 3, 5 MWh, drastisk reducere dine el-omkostninger.

Klimakontrol:
Udstyret med reversibel aircondition (opvarmning / afkøling) i de vigtigste rum for et behageligt miljø hele året.

Dobbeltruder supplerer energibæredygtigheden og tilbyder fremragende termisk og akustisk isolering.

== Excellent Beliggenhed ! Vale das Flores ==
Bor i et af Coimbras mest bekvemme og værdsatte områder, hvor du kan gøre alt til fods:
· 50 m fra Gym
· 150 m fra Bakeries, caféer, restauranter og lokale butikker
· 350 m fra Vale das Flores Metrobus station (hurtig og bæredygtig mobilitet)
600 m fra CoimbraShopping
· Mindre end 700 m fra supermarkeder, hypermarkeder og uddannelsesinstitutioner på alle niveauer (fra Kindergarten til videregående uddannelse)
· 1. 0 km fra Coimbra City Stadium
· 1. 6 km fra Rainha Santa Isabel Bridge

Dette er den sjældne mulighed for at erhverve et hus med en have i centrum af Coimbra.

=== Kontakt mig nu for mere information ===
Opdag alle muligheder for at forvandle dette rum til dit næste hjem!

Ref. Iad Real Estate 8650/2026 - Bruno Antunes

#ref: 1008230