Villa en Albi, Tarn

En un entorno privilegiado, en las alturas de Albi, esta elegante propiedad de carácter ofrece un raro entorno de vida, entre naturaleza, volúmenes y serenidad.

Situado en el corazón de un entorno hermoso y preservado, mientras que cerca de las comodidades, esta propiedad goza de una vista panorámica de 360° de la campiña circundante, ofreciendo una sensación de notable espacio y libertad.

Totalmente renovada con gusto y cuidado, la casa desarrolla aproximadamente 310 m2 de espacio habitable y ofrece espacios generosos, cálidos y perfectamente adaptados para una vida familiar.

Desde la planta baja, la propiedad revela un ambiente elegante y cálido.
Las zonas de recepción están estructuradas en torno a un cálido salón con chimenea, un luminoso salón con una hermosa vista de los caballos y el campo circundante, así como una cocina independiente, totalmente equipada y perfectamente funcional, diseñada para combinar comodidad y practicidad en la vida cotidiana.

Este nivel también se beneficia de un espacio nocturno real en un nivel, compuesto por un dormitorio con su baño y aseos privados. Una configuración particularmente notable para recibir a familiares y amigos o para ofrecer una autonomía real a un pariente cercano.
Un lavadero, una bodega con acceso directo al garaje y un segundo aseo completan este nivel.

Arriba, el espacio nocturno ofrece cinco habitaciones en total, incluyendo una notable suite principal con vestidor y baño privado completo, equipado con bañera y ducha.

Las otras cuatro habitaciones ofrecen un alojamiento confortable para la familia y los huéspedes. Un baño separado, un aseo y una zona de escritorio completan esta planta.

La renovación fue concebida en un espíritu estético y funcional, incluyendo:
Calefacción por suelo radiante en planta baja, aire acondicionado reversible en la suite principal, doble acristalamiento, persianas de PVC manuales y correderas, aislamiento del ático, chimenea.
El conjunto ofrece un agradable confort durante todo el año, en una casa donde los volúmenes y la calidad de las comodidades han sido particularmente cuidados.

En el exterior, la propiedad adquiere toda su dimensión.
Las 8 hectáreas de terreno ofrecen un entorno excepcional para los amantes de la naturaleza y el espacio, con la posibilidad de disfrutar plenamente de la campiña circundante.

Los amantes de la equitación serán especialmente seducidos por las instalaciones ecuestres que comprenden seis cajas de caballos, así como una carrera, lo que permite imaginar un verdadero proyecto ecuestre en casa.

Alrededor de la piscina, un encantador quiosco de madera crea una verdadera sala de estar al aire libre. En el refugio del sol, le invita a relajarse y a los momentos de convivencia, para disfrutar de un almuerzo al aire libre o un aperitivo frente al campo y los caballos.

La piscina de 8 x 4 metros perfecciona este entorno privilegiado y ofrece una zona de relajación ideal para los hermosos días.

Otro bien raro: un garaje contiguo de unos 200 m2.
Un volumen notable que ofrece muchas posibilidades: estacionamiento de varios vehículos, almacenamiento, taller o cualquier otro proyecto que requiera grandes áreas.

Esta propiedad combina criterios particularmente buscados: una casa reformada de 310 m2, seis dormitorios, una sala de estar en una sola planta, una piscina con su área de convivencia, ocho hectáreas de terreno, instalaciones ecuestres y un garaje de casi 200 m2, todo en un entorno natural preservado con una excepcional vista de 360°.

Un lugar singular y elegante, ideal para una gran familia, una residencia principal o secundaria, o para realizar un proyecto ecuestre en un entorno privilegiado.

Precio de venta: 590 000 euros incluyendo 5% de honorarios a expensas del comprador, o 562 000 euros excluyendo tasas.

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Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1850 y 2520 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o sólo 2021).
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Amélie buttonnet, al 0670827049 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G.
Seguro de responsabilidad profesional (4. 98 % de tasa incl. IVA pagado por el comprador.)

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