Villa in Albi, Tarn

In een bevoorrechte omgeving, op de hoogten van Albi, biedt deze elegante eigenschap van karakter een zeldzame omgeving van leven, tussen natuur, volumes en sereniteit.

Gelegen in het hart van een prachtige en bewaard gebleven omgeving, terwijl dicht bij voorzieningen, deze woning geniet van een 360° panoramisch uitzicht op het omliggende platteland, met een gevoel van opmerkelijke ruimte en vrijheid.

Volledig gerenoveerd met smaak en zorg, ontwikkelt het huis ongeveer 310 m2 leefruimte en biedt royale, warme en perfect aangepaste ruimtes voor een gezinsleven.

Vanaf de begane grond onthult het pand een elegante en warme sfeer.
De ontvangstruimtes zijn opgebouwd rond een warme woonkamer met open haard, een lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op de paarden en het omringende platteland, evenals een onafhankelijke keuken, volledig uitgerust en perfect functioneel, ontworpen om comfort en praktischheid in het dagelijks leven te combineren.

Dit niveau profiteert ook van een echte nacht ruimte op één niveau, bestaande uit een slaapkamer met zijn badkamer en prive toiletten. Een bijzonder opvallende configuratie om familie en vrienden te ontvangen of om een echte autonomie te bieden aan een nauw familielid.
Een wasruimte, een kelder met directe toegang tot de garage en een tweede toilet completeren dit niveau.

Boven biedt de nachtruimte in totaal vijf kamers, waaronder een opmerkelijke master suite met kleedkamer en volledige eigen badkamer, uitgerust met een bad en douche.

De andere vier kamers bieden comfortabele accommodatie voor familie en gasten. Een aparte badkamer, een toilet en een bureau maken deze verdieping compleet.

De renovatie is ontworpen in een esthetische en functionele geest, waaronder:
Begane grondverwarming op de begane grond, omkeerbare airconditioning in de master suite, dubbele beglazing, handmatige en glijdende PVC rolluiken, zolderisolatie, open haard.
De set biedt het hele jaar door aangenaam comfort, in een huis waar de volumes en kwaliteit van de voorzieningen bijzonder verzorgd zijn.

Buiten neemt het pand zijn volledige dimensie aan.
De 8 hectare grond biedt een uitzonderlijke omgeving voor liefhebbers van natuur en ruimte, met de mogelijkheid om volledig te genieten van het omringende platteland.

Rijliefhebbers zullen met name verleid worden door de paardensportfaciliteiten, bestaande uit zes paardenboxen en een carrière, waardoor ze zich thuis een echt paardensportproject kunnen voorstellen.

Rondom het zwembad, een charmante houten kiosk creëert een echte buiten woonkamer. In de beschutting van de zon, nodigt het u uit om te ontspannen en op de momenten van gezelligheid, om te genieten van een buitenlunch of een aperitief met uitzicht op het platteland en de paarden.

Het zwembad van 8 x 4 meter perfectioneert dus deze bevoorrechte omgeving en biedt een ideale ontspanningsruimte voor de mooie dagen.

Nog een zeldzame aanwinst: een aangrenzende garage van ongeveer 200 m2.
Een opmerkelijk volume dat vele mogelijkheden biedt: parkeren van verschillende voertuigen, opslag, werkplaats of een ander project dat grote gebieden vereist.

Deze woning combineert bijzonder gewilde criteria: een gerenoveerd huis van 310 m2, zes slaapkamers, een woonkamer op een niveau, een zwembad met een gezellige oppervlakte, acht hectare land, paardenrennen faciliteiten en een garage van bijna 200 m2, allemaal in een bewaarde natuurlijke omgeving met een uitzonderlijk uitzicht van 360°.

Een unieke en elegante plek, ideaal voor een groot gezin, een hoofd- of secundaire woning, of om een paardensportproject in een bevoorrechte omgeving te realiseren.

Verkoopprijs: 590 000 euro inclusief 5% kosten ten koste van de koper, of 562 000 euro exclusief vergoedingen.

Dpe c ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen € 1850 en € 2520 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021).
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Amélie buttonnet, op 0670827049 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Amélie Buttontont, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac albi 921052288 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr.28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering (4. 98 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)

Amélie Buttontont (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Albi 921052288 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr