Haus in Albi, Tarn

In einer privilegierten Umgebung, auf den Höhen von Albi, bietet diese elegante Eigenschaft des Charakters einen seltenen Rahmen des Lebens, zwischen Natur, Volumen und Gelassenheit.

Das Hotel liegt im Herzen einer schönen und erhaltenen Umgebung, während in der Nähe von Annehmlichkeiten, genießt dieses Anwesen einen 360° Panoramablick auf die umliegende Landschaft, bietet ein Gefühl von bemerkenswerten Raum und Freiheit.

Vollständig mit Geschmack und Sorgfalt renoviert, entwickelt das Haus ca. 310 m2 Wohnfläche und bietet großzügige, warme und perfekt angepasste Räume für ein Familienleben.

Vom Erdgeschoss aus offenbart das Anwesen eine elegante und warme Atmosphäre.
Die Rezeptionsbereiche sind um ein warmes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die Pferde und die umliegende Landschaft sowie eine unabhängige Küche, voll ausgestattet und perfekt funktionell, entworfen, um Komfort und Funktionalität im Alltag zu verbinden.

Diese Ebene profitiert auch von einem echten Nachtraum auf einer Ebene, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Bad und eigenem WC. Eine besonders auffällige Konfiguration, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine echte Autonomie für einen nahen Verwandten zu bieten.
Eine Waschküche, ein Keller mit direktem Zugang zur Garage und eine zweite Toilette runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss bietet der Nachtraum insgesamt fünf Zimmer, darunter eine bemerkenswerte Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Die anderen vier Zimmer bieten komfortable Unterkunft für Familie und Gäste. Ein separates Badezimmer, ein WC und ein Schreibtischbereich runden diese Etage ab.

Die Renovierung wurde in einem ästhetischen und funktionalen Geist konzipiert, darunter:
Erdwärme im Erdgeschoss, umkehrbare Klimaanlage in der Master-Suite, Doppelverglasung, manuelle und Schiebe-PVC-Fensterläden, Dachbodendämmung, Kamin.
Das Set bietet angenehmen Komfort das ganze Jahr über, in einem Haus, wo die Volumen und Qualität der Annehmlichkeiten besonders gepflegt wurden.

Draußen nimmt das Anwesen seine volle Dimension an.
Die 8 Hektar Land bieten einen außergewöhnlichen Rahmen für Liebhaber von Natur und Raum, mit der Möglichkeit, die umliegende Landschaft voll zu genießen.

Die Reitsportbegeisterten werden vor allem von den Reitanlagen aus sechs Pferdeboxen sowie einer Karriere verführt, die es ermöglicht, sich ein echtes Reitprojekt zu Hause vorzustellen.

Rund um das Schwimmbad, ein charmanter Holzkiosk schafft einen echten Außenbereich. Im Unterschlupf der Sonne, lädt es Sie ein, sich zu entspannen und die Momente der Geselligkeit, ein Mittagessen im Freien oder einen Aperitif mit Blick auf die Landschaft und die Pferde zu genießen.

Das Schwimmbad von 8 x 4 Metern perfektioniert so diese privilegierte Umgebung und bietet einen idealen Ruhebereich für die schönen Tage.

Ein weiteres seltenes Gut: eine angrenzende Garage von ca. 200 m2.
Ein bemerkenswertes Volumen, das viele Möglichkeiten bietet: Parken mehrerer Fahrzeuge, Lagerung, Werkstatt oder jedes andere Projekt, das große Flächen erfordert.

Dieses Anwesen vereint besonders begehrte Kriterien: ein renoviertes Haus von 310 m2, sechs Schlafzimmer, ein Wohnbereich auf einer Ebene, ein Schwimmbad mit seiner geselligen Fläche, acht Hektar Land, Reitmöglichkeiten und eine Garage von fast 200 m2, die alle in einer geschützten natürlichen Umgebung mit einem außergewöhnlichen 360°-Blick.

Ein einzigartiger und eleganter Ort, ideal für eine große Familie, einen Haupt- oder Zweitwohnsitz, oder um ein Reitprojekt in einer privilegierten Umgebung zu realisieren.

Verkaufspreis: 590 000 Euro inklusive 5% Gebühren auf Kosten des Käufers oder 562 000 Euro ohne Gebühren.

Dpe c ges c
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1850 € und 2520 €, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021).
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Amélie buttonnet, unter 0670827049 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Amélie Buttonnet unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac albi 921052288 mit privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Berufshaftpflichtversicherung (4. 98 % Gebühr inkl. MwSt. des Käufers.)

Amélie Buttonnet (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Albi 921052288 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr