Villa i Albi, Tarn

I et privilegeret miljø, på højderne af Albi, denne elegante egenskab karakter tilbyder en sjælden indstilling af livet, mellem naturen, mængder og sindsro.

Beliggende i hjertet af et smukt og bevaret miljø, mens tæt på faciliteter, har denne ejendom en 360° panoramaudsigt over det omkringliggende landskab, tilbyder en følelse af bemærkelsesværdig plads og frihed.

Fuldt renoveret med smag og pleje, huset udvikler omkring 310 m2 boligområde og tilbyder generøse, varme og perfekt tilpassede rum til et familieliv.

Fra stueetagen afslører ejendommen en elegant og varm atmosfære.
Receptionen er opbygget omkring en varm stue med pejs, en lys stue med en smuk udsigt over hestene og det omkringliggende landskab, samt et uafhængigt køkken, fuldt udstyret og perfekt funktionel, designet til at kombinere komfort og praktiske i hverdagen.

Dette niveau nyder også godt af en reel nat plads på et niveau, der består af et soveværelse med sit badeværelse og private toiletter. En særlig mærkbar konfiguration til at modtage familie og venner eller til at tilbyde en reel autonomi til en nær slægtning.
Et vaskerum, en kælder med direkte adgang til garagen og endnu et toilet fuldender dette niveau.

Ovenpå, natten plads tilbyder fem værelser i alt, herunder en bemærkelsesværdig master suite med påklædningsværelse og fuldt privat badeværelse, udstyret med badekar og bruser.

De øvrige fire værelser tilbyder komfortabel indkvartering for familie og gæster. Et separat badeværelse, et toilet og et skrivebordsområde fuldender denne etage.

Renoveringen blev udtænkt i en æstetisk og funktionel ånd, herunder:
Jordvarme i stueetagen, reversibel aircondition i master suiten, dobbeltruder, manuel og glidende PVC skodder, loftsisolering, pejs.
Sættet tilbyder behagelig komfort hele året, i et hus, hvor mængden og kvaliteten af faciliteterne er blevet særligt plejet.

Udenfor får ejendommen sin fulde dimension.
De 8 hektar jord tilbyder en enestående ramme for elskere af naturen og rummet, med mulighed for fuldt ud at nyde det omkringliggende landskab.

Ridende entusiaster vil især blive forført af ridefaciliteter bestående af seks hestekasser samt en karriere, der gør det muligt at forestille sig et rigtigt rideprojekt derhjemme.

Omkring swimmingpoolen, en charmerende træ kiosk skaber en reel udendørs opholdsstue. I ly af solen, det inviterer dig til at slappe af og til øjeblikke af convivialitet, til at nyde en udendørs frokost eller en aperitif mod landskabet og hestene.

Swimmingpoolen på 8 x 4 meter perfektionerer således dette privilegerede miljø og tilbyder et ideelt afslapningsområde til de smukke dage.

Et andet sjældent aktiv: en tilstødende garage på omkring 200 m2.
En bemærkelsesværdig mængde, der giver mange muligheder: Parkering flere køretøjer, opbevaring, værksted eller ethvert andet projekt, der kræver store områder.

Denne ejendom kombinerer særligt eftertragtede kriterier: et renoveret hus på 310 m2, seks soveværelser, et opholdsområde på et niveau, en swimmingpool med sit konviviale område, otte hektar jord, rytterfaciliteter og en garage på næsten 200 m2, alle i et bevaret naturligt miljø med en enestående 360° udsigt.

Et enestående og elegant sted, ideelt for en stor familie, en hoved- eller sekundærbolig, eller for at realisere et rytterprojekt i privilegerede omgivelser.

Salgspris: 590 000 euro inklusive 5% gebyrer på bekostning af køberen eller 562 000 euro ekskl. gebyrer.

Dpe c ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1850 EUR og 2520 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021).
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Amélie knapnet, på 0670827049 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Amélie Buttonet handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac albi 921052288 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230).
Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G.
Professionel ansvarsforsikring (4. 98 % gebyr inkl. moms betalt af køberen.)

Amélie Buttonet (EI) Handelsagent - SFCR Number: Albi 921052288 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.