Villa em Albi, Tarn

Em um ambiente privilegiado, nas alturas de Albi, esta elegante propriedade de caráter oferece um cenário raro de vida, entre natureza, volumes e serenidade.

Localizado no coração de um ambiente bonito e preservado, enquanto perto de comodidades, esta propriedade goza de uma vista panorâmica de 360 ° da paisagem circundante, oferecendo uma sensação de espaço notável e liberdade.

Totalmente renovado com gosto e cuidado, a casa desenvolve aproximadamente 310 m2 de espaço vivo e oferece espaços generosos, calorosos e perfeitamente adaptados para uma vida familiar.

A partir do piso térreo, a propriedade revela uma atmosfera elegante e quente.
As áreas de recepção são estruturadas em torno de uma sala de estar quente com lareira, uma sala de estar brilhante com uma bela vista dos cavalos e do campo circundante, bem como uma cozinha independente, totalmente equipada e perfeitamente funcional, projetada para combinar conforto e praticidade na vida cotidiana.

Este nível também se beneficia de um espaço noturno real em um nível, composto por um quarto com banheiro e banheiros privativos. Uma configuração particularmente notável para receber familiares e amigos ou oferecer uma verdadeira autonomia a um parente próximo.
Uma lavanderia, uma adega com acesso direto à garagem e um segundo banheiro completam esse nível.

No andar de cima, o espaço noturno oferece cinco quartos no total, incluindo uma notável suíte master com vestiário e banheiro privativo completo, equipado com banheira e chuveiro.

Os outros quatro quartos oferecem acomodações confortáveis para a família e os hóspedes. Uma casa de banho separada, um WC e uma área de secretária completam este piso.

A renovação foi concebida com um espírito estético e funcional, incluindo:
Aquecimento no piso térreo, ar condicionado reversível na suíte master, vidros duplos, persianas manuais e deslizantes de PVC, isolamento no sótão, lareira.
O conjunto oferece conforto agradável ao longo do ano, em uma casa onde os volumes e a qualidade das comodidades foram particularmente cuidados.

No exterior, a propriedade assume toda a sua dimensão.
Os 8 hectares de terra oferecem um cenário excepcional para os amantes da natureza e do espaço, com a possibilidade de desfrutar plenamente da paisagem circundante.

Os entusiastas da equitação serão particularmente seduzidos pelas instalações equestres que compreendem seis caixas de cavalos, bem como uma carreira, permitindo imaginar um projeto equestre real em casa.

Ao redor da piscina, um charmoso quiosque de madeira cria uma verdadeira área de estar ao ar livre. No abrigo do sol, convida você a relaxar e aos momentos de convívio, para desfrutar de um almoço ao ar livre ou um aperitivo voltado para o campo e os cavalos.

A piscina de 8 x 4 metros, portanto, aperfeiçoa este ambiente privilegiado e oferece uma área de relaxamento ideal para os belos dias.

Outro ativo raro: uma garagem adjacente de cerca de 200 m2.
Um volume notável que oferece muitas possibilidades: estacionamento de vários veículos, armazenamento, oficina ou qualquer outro projeto que exija grandes áreas.

Esta propriedade combina critérios particularmente procurados: uma casa renovada de 310 m2, seis quartos, uma área de estar em um nível, uma piscina com sua área de convívio, oito hectares de terra, instalações equestres e uma garagem de quase 200 m2, tudo em um ambiente natural preservado com uma vista excepcional de 360 °.

Um lugar singular e elegante, ideal para uma família grande, uma residência principal ou secundária, ou para realizar um projeto equestre em um ambiente privilegiado.

Preço de venda: 590 000 euros incluindo taxas de 5% à custa do comprador, ou 562 000 euros excluindo taxas.

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Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 1850 e 2520 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021).
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