Villa en La Verrie, Vendea

Vendee 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, 10mn de Puy du Fou.
Laurent Guilloteau ofrece en exclusiva este pabellón de una sola planta de 85 m2 a 239 500 euros (honorarios cobran el vendedor).
Disponible al 31 de diciembre de 2026.

Pabellón de un solo pie - 85m2 - Cerca del centro de la ciudad - Muy raro !

Idealmente situado en un tranquilo y buscado desarrollo, en las inmediaciones del centro de la ciudad, sus servicios y escuelas, este pabellón de planta baja de 1990 perfectamente mantenido le seducirá con su comodidad y su exterior cuidadosamente ajardinado.

Desde la entrada, descubrirá un acogedor salón que sirve una sala de estar cálida y luminosa con piedras recortadas y una estufa de pellets que ofrece un ambiente acogedor en todas las estaciones.
La cocina totalmente equipada y funcional completa este espacio habitable fácil de usar.

El rincón nocturno consta de 3 dormitorios con armarios empotrados, así como un nuevo baño con ducha italiana y secadora de toallas. Un lavadero completa el conjunto.

En cuanto a la comodidad, la casa tiene persianas motorizadas, un garaje con puerta motorizada y un práctico ático para el almacenamiento.

También tendrá un exterior muy agradable: terraza semicubierta, piscina de placer, jardín con árboles y ajardinado totalmente cerrado, así como un cobertizo de jardín con prado? Un entorno ideal para disfrutar de los hermosos días en paz.

El plus:
- Aislamiento de los áticos hechos en 2021
- Sustitución de doble acristalamiento y carpintería de PVC en 2022
- Nueva caldera de gas de condensación (2024)
- Casa perfectamente mantenida, poco trabajo a planear

Un bien raro para visitar sin demora!

DPE: clase C - GEI: clase C. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021, 2022 y 2023: entre 1560 y 2170 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Laurent guilloteau al 0687094422 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurent guilloteau actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac la roca en yon 822454245 con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.

Mandato ref : 465986LGU - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Laurent guilloteau (EI) Agente comercial - RSAC número: rock on yon 822454245 - .