Villa em La Verrie, Vendee

Vendee 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, 10mn de Puy du Fou.
Laurent Guilloteau oferece exclusivamente este pavilhão de um andar de 85 m2 a 239 500 euros (vendedor de honorários).
Disponível em 31 de dezembro de 2026.

Pavilhão de pé único - 85m2 - Perto do centro da cidade - Muito raro!

Idealmente localizado em um local tranquilo e procurado por desenvolvimento, nas imediações do centro da cidade, seus serviços e escolas, este pavilhão de piso plano de 1990 perfeitamente mantido irá seduzi-lo com seu conforto e seu exterior cuidadosamente paisagístico.

A partir da entrada, você vai descobrir um salão acolhedor que serve uma sala de estar quente e brilhante com pedras aparando e um fogão de pelota oferecendo uma atmosfera acolhedora em todas as estações.
A cozinha totalmente equipada e funcional completa este espaço de vida amigável.

O canto da noite é composto por 3 quartos com roupeiros embutidos, bem como uma nova casa de banho com chuveiro italiano e secador de toalhas. Uma lavanderia completa o conjunto.

Quanto ao conforto, a casa tem persianas motorizadas, uma garagem com portão motorizado e um sótão prático para armazenamento.

Você também terá um exterior muito agradável: terraço semi-coberto, piscina de prazer, jardim com árvores e paisagístico totalmente fechado, bem como um galpão de jardim com prado? Um cenário ideal para desfrutar dos belos dias em paz.

A vantagem:
- Isolamento dos sótãos feitos em 2021
- Substituição de vidros duplos e carpintaria de PVC em 2022
- Nova caldeira de gás de condensação (2024)
- Casa perfeitamente mantida, pouco trabalho para planejar

Um bem raro para visitar sem demora!

DPE: classe C - GHGs: classe C. Despesa média anual anual estimada em energia para um uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021, 2022 e 2023: entre 1560 e 2170 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Laurent guilloteau em 0687094422 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Laurent guilloteau agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac a rocha no yon 822454245 com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandato ref : 465986LGU - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Laurent guilloteau (EI) Agente Comercial - número RSAC: rock on yon 822454245 - .