Villa i La Verrie, Vendee

Vendee 85130 La Verrie økse Cholet, les Herbiers, 10mn fra Puy du Fou.
Laurent Guilloteau tilbyder udelukkende denne en-etagers pavillon fra 85 m2 til 239 500 euro (honorarer opkræve sælger).
Fås pr. 31. december 2026.

En fod pavillon - 85m2 - Tæt på byens centrum - Meget sjælden!

Ideelt beliggende i en rolig og eftertragtede udvikling, i umiddelbar nærhed af byens centrum, dens tjenester og skoler, denne niveau-gulv pavillon af 1990 perfekt vedligeholdt vil forføre dig med sin komfort og dens omhyggeligt anlagte ydre.

Fra indgangen, vil du opdage en indbydende hal, der serverer en varm og lys stue med trimning sten og en pellet komfur tilbyder en hyggelig atmosfære i alle årstider.
Det fuldt udstyrede og funktionelle køkken fuldender dette brugervenlige opholdsrum.

Nathjørnet består af 3 soveværelser med indbyggede garderobeskabe, samt et nyt badeværelse med italiensk bruser og håndklæde tørretumbler. Et vaskerum fuldender sættet.

Med hensyn til komfort, har huset motoriseret skodder, en garage med motoriseret port og et praktisk loft til opbevaring.

Du vil også have en meget behagelig ydre: semi-dækket terrasse, pool af fornøjelse, have med træer og anlagt fuldt lukket, samt en have skur med eng? En ideel indstilling til at nyde de smukke dage i fred.

Den plus:
- Isolering af loftsrum fremstillet i 2021
- Udskiftning af dobbeltruder og PVC tømrerarbejde i 2022
- Ny kondensationsgaskedel (2024)
- Huset vedligeholdes perfekt, lidt arbejde at planlægge

En sjælden god at besøge uden forsinkelse!

DPE: klasse C - drivhusgasemissioner: klasse C. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for 2021, 2022 og 2023: mellem 1560 og 2170 euro.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Laurent guilloteau på 0687094422 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Laurent guilloteau handler under status af handelsagent registreret hos rsac klippen på yon 822454245 med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 465986LGU - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Laurent guilloteau (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: rock on yon 822454245 - .