Villa in La Verrie, Vendee

Vendee 85130 La Verrie bijl Cholet, les Herbiers, 10mn uit Puy du Fou.
Laurent Guilloteau biedt dit paviljoen met één verdieping uitsluitend van 85 m2 tot 239 500 euro (huurprijs verkoper).
Beschikbaar per 31 december 2026.

Enkele voet paviljoen - 85m2 - Dicht bij het centrum - Zeer zeldzaam!

Ideaal gelegen in een rustige en gewilde ontwikkeling, in de directe omgeving van het centrum, de diensten en scholen, dit niveau-vloer paviljoen van 1990 perfect onderhouden zal u verleiden met zijn comfort en de zorgvuldig aangelegde buitenkant.

Vanaf de ingang ontdek je een gastvrije hal met een warme en lichte woonkamer met trimmende stenen en een pelletkachel die in alle seizoenen een gezellige sfeer biedt.
De volledig uitgeruste en functionele keuken completeert deze gebruiksvriendelijke leefruimte.

De nachthoek bestaat uit 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, evenals een nieuwe badkamer met Italiaanse douche en handdoekdroger. Een wasruimte maakt de set compleet.

Wat comfort betreft, het huis heeft gemotoriseerde luiken, een garage met gemotoriseerde poort en een praktische zolder voor opslag.

U heeft ook een zeer aangename buitenkant: semi-overdekt terras, zwembad van plezier, tuin met bomen en volledig omheind, evenals een tuinhuisje met weide? Een ideale omgeving om te genieten van de mooie dagen in vrede.

Het pluspunt:
- Isolatie van de zolen gemaakt in 2021
- Vervanging van dubbele beglazing en PVC timmerwerk in 2022
- Nieuwe condensatiegasketel (2024)
- Huis perfect onderhouden, weinig werk te plannen

Een zeldzaam goed om snel te bezoeken!

DPE: klasse C - BKG's: klasse C. Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023: tussen 1560 en 2170 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Laurent guilloteau op 0687094422 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent guilloteau handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac de rots op yon 822454245 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 465986LGU - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Laurent guilloteau (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: rock on yon 822454245 - .