Haus in La Verrie, Vendee

Vendee 85130 La Verrie Axt Cholet, les Herbiers, 10mn von Puy du Fou.
Laurent Guilloteau bietet ausschließlich diesen einstöckigen Pavillon von 85 m2 bis 239 500 Euro an (Honorargebühren-Verkäufer).
Verfügbar ab 31. Dezember 2026.

Einzelfußpavillon - 85m2 - In der Nähe des Stadtzentrums - Sehr selten !

Ideal gelegen in einer ruhigen und gesuchten Entwicklung, in der unmittelbaren Nähe des Stadtzentrums, seiner Dienstleistungen und Schulen, wird dieser ebenerdige Pavillon von 1990 perfekt gepflegt werden Sie mit seinem Komfort und seinem sorgfältig gestalteten Äußeren verführen.

Vom Eingang aus entdecken Sie einen einladenden Saal mit einem warmen und hellen Wohnzimmer mit Steinen und einem Pelletofen, der zu allen Jahreszeiten eine gemütliche Atmosphäre bietet.
Die voll ausgestattete und funktionale Küche rundet diesen benutzerfreundlichen Wohnraum ab.

Die Nachtecke besteht aus 3 Schlafzimmern mit Einbauschränken sowie einem neuen Badezimmer mit italienischer Dusche und Handtuchtrockner. Eine Waschküche rundet das Set ab.

Was den Komfort betrifft, hat das Haus motorisierte Rollläden, eine Garage mit motorisiertem Tor und einen praktischen Dachboden für die Lagerung.

Sie haben auch ein sehr angenehmes Äußeres: halbbedeckte Terrasse, Pool des Vergnügens, Garten mit Bäumen und angelegt vollständig umschlossen, sowie ein Gartenhaus mit Wiese? Eine ideale Umgebung, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen.

Das Plus:
- Dämmung der im Jahr 2021 entstandenen Gitter
- Ersatz von Doppelverglasungen und PVC-Scheiben im Jahr 2022
- Neuer Kondensationsgaskessel (2024)
- Haus perfekt gepflegt, wenig Arbeit zu planen

Ein seltenes Gut, ohne Verzögerung zu besuchen!

DPE: Klasse C - Treibhausgase: Klasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für einen Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021, 2022 und 2023: zwischen 1560 und 2170 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Laurent guilloteau unter 0687094422 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent guilloteau unter dem Status des Handelsvertreters registriert mit dem rsac der Felsen auf yon 822454245 mit privaten Anwesen, mit Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J

Mandat Ref : 465986LGU - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Laurent guilloteau (EI) Commercial Agent - RSAC-Nummer: rock on yon 822454245 - .