Villa en Violay, Río Loira

En exclusiva, Nathalie Collon le presenta, a 10 minutos de Violay en la ciudad de Bussières, este magnífico edificio situado en un entorno excepcional, en absoluta calma y sin ningún tipo de vis-à-vis.
Esta hermosa casa de carácter en piedra y guijarros combina hábilmente el encanto de la comodidad antigua y moderna. Con una superficie habitable de unos 158 m2, se articula en dos niveles con volúmenes luminosos y cálidos, diseñados para un entorno idílico de la vida.
En la planta baja:
Una amplia y acogedora entrada de 22 m2 sirve una cocina totalmente equipada y funcional.
Una vasta estancia de casi 32 m2, bañada en luz y sublimada por sus aparentes piedras.
Una magnífica suite principal con baño (ducha y bañera italiana) y acceso directo a una sala de estar privada al aire libre.
Un práctico lavadero y un aseo independiente completan este nivel.
Arriba:
Un elegante entresuelo luminoso, ideal para montar una oficina o sala de juegos.
Dos dormitorios con muchos armarios empotrados.
Un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo y WC.
Confort y servicios:
Calefacción por estufa de pellets y radiadores eléctricos, doble acristalamiento y muy buen aislamiento general.
Presencia de paneles fotovoltaicos que permiten una reducción significativa de las facturas.
Importante activo: Techo recientemente reelaborado.
Exterior: Una hermosa terraza con una vista dominante de la naturaleza circundante, una piscina reciente firmada Aqualius (sujeto a 10 años de garantía) para sus momentos de relax, un pozo y una estación de carga para vehículos eléctricos.
Gran parcela: Una gran parcela de 1, 8 hectáreas con un búfalo, ideal para alojar caballos, lanzar proyectos de permacultura o simplemente preservar un entorno natural sin molestias.
Una rara propiedad en el mercado, lista para darle la bienvenida para un nuevo capítulo de la vida. Póngase en contacto conmigo para un acompañamiento personalizado. Plan y vídeo bajo petición.
Dpe d ges b
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2 690 euros y 3 670 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con collon nathalie al 0689469134 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de collon nathalie, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac roanne 500216270 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 464059 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Nathalie collon (EI) Agente comercial - SFCR Número: roanne 500216270 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr