Villa em Violay, Rio Loire

Em exclusividade, Nathalie Collon apresenta-lhe, 10 minutos de Violay na cidade de Bussires, este edifício soberbo localizado em um ambiente excepcional, em absoluta calma e sem qualquer vis-à-vis.
Esta bela casa de caráter em pedra e seixo combina habilmente o charme do conforto antigo e moderno. Com uma área de estar de cerca de 158 m2, é articulada em dois níveis com volumes luminosos e quentes, projetados para um cenário idílico da vida.
No piso térreo:
Uma entrada ampla e acolhedora de 22 m2 serve uma cozinha totalmente equipada e funcional.
Uma vasta estadia de quase 32 m2, banhada em luz e sublimada por suas pedras aparentes.
Uma excelente suíte master com banheiro (chuveiro e banheira italianos) e acesso direto a uma sala de estar privada ao ar livre.
Uma lavanderia prática e um banheiro independente completam esse nível.
No andar de cima:
Um elegante mezanino brilhante, ideal para a criação de um escritório ou sala de jogos.
Dois quartos com muitos built-in armazenamento.
Uma moderna casa de banho com chuveiro e WC.
Conforto e serviços:
Aquecimento por fogão de pelota e radiadores elétricos, vidros duplos e muito bom isolamento geral.
Presença de painéis fotovoltaicos permitindo uma redução significativa nas contas.
Ativo principal: Telhado recentemente retrabalhado.
Exterior: Um belo terraço com uma vista dominante da natureza circundante, uma piscina recente assinou Aqualius (sujeito a 10 anos de garantia) para os seus momentos relaxantes, um poço e uma estação de carregamento para veículos elétricos. Saneamento individual com opinião favorável.
Um grande lote de 1, 8 hectares com um búfalo, ideal para acomodar cavalos, lançar projetos de permacultura ou simplesmente preservar um ambiente natural sem incômodos.
Uma propriedade rara no mercado, pronta para recebê-lo para um novo capítulo da vida. Entre em contato comigo para um acompanhamento personalizado. Plano e vídeo a pedido.
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Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 2 690 euros e 3 670 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com collon nathalie em 0689469134 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de collon nathalie, agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac roanne 500216270 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCSG Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 464059 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Nathalie collon (EI) Agente Comercial - SFCR Número: roanne 500216270 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr