Villa in Violay, Loire

In exclusiviteit, Nathalie Collon presenteert u, op 10 minuten van Violay op de stad Bussières, dit prachtige gebouw gelegen in een uitzonderlijke omgeving, in absolute rust en zonder enig vis-à-vis.
Dit prachtige karaktervolle huis in steen en kiezelstenen combineert vakkundig de charme van het oude en het moderne comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 158 m2, is het gelegerd op twee niveaus met lichtgevende en warme volumes, ontworpen voor een idyllische omgeving van leven.
Op de begane grond:
Een grote en gastvrije ingang van 22 m2 serveert een volledig uitgeruste en functionele keuken.
Een groot verblijf van bijna 32 m2, badend in licht en gesublimeerd door zijn schijnbare stenen.
Een prachtige master suite met badkamer (Italiaanse douche en bad) en directe toegang tot een eigen buiten woonkamer. Opslag.
Een praktische wasruimte en een onafhankelijk toilet completeren dit niveau.
Boven:
Een elegante lichte mezzanine, ideaal voor het opzetten van een kantoor of speelkamer.
Twee slaapkamers met veel ingebouwde opslagruimte.
Een moderne badkamer met inloopdouche en toilet.
Comfort en diensten:
Verwarming door pelletkachel en elektrische radiatoren, dubbele beglazing en zeer goede algemene isolatie.
Aanwezigheid van fotovoltaïsche panelen die een aanzienlijke vermindering van de facturen mogelijk maken.
Het dak is onlangs herwerkt.
Buiten: Een prachtig terras met een dominant uitzicht op de omliggende natuur, een recent zwembad gesigneerd Aqualius (onder voorbehoud van 10 jaar garantie) voor uw ontspannen momenten, een put en een laadstation voor elektrische voertuigen. Individuele sanitaire voorzieningen met gunstige mening.
Groot perceel: Een groot perceel van 1, 8 hectare met een buffel, ideaal voor paarden, lanceren permacultuur projecten of gewoon een natuurlijke omgeving te behouden zonder hinder.
Een zeldzame eigenschap op de markt, klaar om u te verwelkomen voor een nieuw hoofdstuk van het leven. Neem contact met mij op voor een persoonlijke begeleiding. Plan en video op aanvraag.
Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2 690 euro en 3 670 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer collin nathalie op 0689469134 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Collin nathalie, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac roanne 500216270 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464059 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Nathalie Collin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: roanne 500216270 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr