Villa i Violay, Loire

I eksklusivitet, Nathalie Collon præsenterer dig, 10 minutter fra Violay på byen Bussières, denne fantastiske bygning beliggende i et enestående miljø, i absolut ro og uden nogen vis-à-vis.
Dette smukke hus af karakter i sten og gruset dygtigt kombinerer charmen af den gamle og den moderne komfort. Med et opholdsområde på omkring 158 m2, er det formuleret på to niveauer med lysende og varme mængder, designet til en idyllisk indstilling af livet.
I stueetagen:
En stor og indbydende indgang på 22 m2 serverer et fuldt udstyret og funktionelt køkken.
Et stort ophold på næsten 32 m2, badet i lys og sublimeret af sine tilsyneladende sten.
En fantastisk master suite med badeværelse (italiensk brusebad og badekar) og direkte adgang til en privat udendørs stue. Opbevaring.
Et praktisk vaskerum og et uafhængigt toilet fuldender dette niveau.
Ovenpå:
En elegant lys mezzanin, ideel til at oprette et kontor eller spillelokale.
To soveværelser med mange indbyggede opbevaringsrum.
Et moderne badeværelse med brusebad og toilet.
Komfort og serviceydelser:
Opvarmning ved pellet komfur og elektriske radiatorer, dobbeltruder og meget god generel isolering.
Tilstedeværelsen af solcellepaneler, der gør det muligt at reducere regningerne betydeligt.
Stort aktiv: Tagarbejde for nyligt omarbejdet.
Udenfor: En smuk terrasse med en dominerende udsigt over den omgivende natur, en nylig swimmingpool underskrevet Aqualius (med 10 års garanti) for dine afslappende øjeblikke, en brønd og en ladestation for elektriske køretøjer. Individuel sanitet med gunstig mening.
Stor grund: En stor grund på 1, 8 hektar med en bøffel, ideel til at rumme heste, lancere permakultur projekter eller blot bevare et naturligt miljø uden gener.
En sjælden ejendom på markedet, klar til at byde dig velkommen til et nyt kapitel af livet. Kontakt mig for en personlig akkompagnement. Planlæg og video på anmodning.
Dpe d ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug på mellem 2 690 euro og 3 670 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningsstedet er F eller G "Hous med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt colon nathalie på 0689469134 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Collon Nathalie, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac roanne 500216270 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 464059 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Nathalie colon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: roanne 500216270 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.