Villa en Alignan-du-Vent, Herault

Un pueblo con encanto con servicios completos (cafetería, restaurante, tabac, panadería, carnicería, farmacia, tienda de comestibles, peluquería, :), idealmente situado a sólo 10 minutos de Pezenas (una hermosa ciudad histórica), a 25 minutos de Beziers, y 25 minutos de las playas!

Una encantadora casa de pueblo totalmente reformada que ofrece 116 m2 de espacio habitable, combinando confort y carácter. Usted será cautivado por su magnífica escalera de piedra de época, el verdadero centro de la casa. La propiedad ofrece un total de 3 dormitorios, una sala de estar luminosa, una cocina independiente, un lavadero, un lavadero, un cuarto de ducha, y un entresuelo lleno de luz. Situado en el corazón del pueblo con amplio aparcamiento cercano. Excelente propiedad con acabados de alta calidad!

Terreno = Amplio hall de entrada de 12. 05 m2 + sala de estar de 15. 19 m2 con estufa de pellets y hermoso suelo de travertino + cocina de 4. 72 m2 (equipado con armarios superiores e inferiores, fregadero, placa de inducción, horno eléctrico, lavavajillas integrado, nevera) + lavadero de 4 m2 (ideal para el almacenamiento).

Medio nivel = Magnífica escalera de piedra de época, la pieza central arquitectónica de la casa, con un aterrizaje de 5. 32 m2.

1a = Aterrizaje de 5. 17 m2 + lavadero de 2. 70 m2 + amplio dormitorio de 17. 28 m2 con chimenea de época decorativa y suelo de terracota tradicional + cuarto de ducha de 5m2 (ducha, WC, lavabo, secador de toallas).

1er y medio nivel = Aterrizaje de 5, 27 m2.

2a = Aterrizaje de 4. 67 m2 + altillo luminoso de 11 m2 (ideal como solarium u oficina) + pasillo de 3. 25 m2 + dormitorio de 8. 85 m2 + dormitorio de 11. 63 m2.

Características adicionales = Propiedad totalmente reformada (aislamiento, sistema eléctrico, fontanería, fachada, :) + estufa de pellets + suelo de travertino y terracota tradicional + doble acristalamiento + persianas de madera + muebles negociables + amplio aparcamiento cercano + cantidad estimada de consumo anual de energía para el uso estándar: entre 1270 euros y 1760 euros por año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + muy bajo impuesto anual de propiedad de 324 euros.

Precio = 199. 800 Euros (¡Una casa verdaderamente encantadora, totalmente renovada que combina comodidad, autenticidad y carácter!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 92366
Tamaño de la propiedad: 116 m2
Dormitorios: 3
Baños: 1
Referencia: AP262500eee

Otras características
Habitable inmediatamente
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