Villa Alignan-du-Vent, Herault

Un affascinante villaggio con servizi completi (caffè, ristorante, tabac, panificio, macellaio, farmacia, negozio di alimentari, parrucchiere, :), situato in posizione ideale a soli 10 minuti da Pezenas (una bella città storica), 25 minuti da Beziers, e 25 minuti dalle spiagge !

Una deliziosa casa di paese completamente ristrutturata che offre 116 m2 di spazio abitativo, unendo comfort e carattere. Sarete affascinati dalla sua magnifica scala in pietra d'epoca, il vero centro della casa. La proprietà offre un totale di 3 camere da letto, una luminosa zona giorno, una cucina separata, un ripostiglio, una lavanderia, un bagno con doccia, e un soppalco luminoso. Situato nel cuore del paese con ampio parcheggio nelle vicinanze. Splendida proprietà con finiture di alta qualità!

Terreno = Ampio ingresso di 12. 05 m2 + soggiorno di 15. 19 m2 con stufa a pellet e bel pavimento in travertino + cucina di 4. 72 m2 (con armadi superiori e inferiori, lavello, piano cottura a induzione, forno elettrico, lavastoviglie integrata, frigorifero) + ripostiglio di 4 m2 (ideale per il deposito).

Mezzo livello = Magnifica scalinata in pietra d'epoca, il centro architettonico della casa, con un atterraggio di 5. 32 m2.

1 ° = Sbarco di 5. 17 m2 + lavanderia di 2. 70 m2 + grande camera da letto di 17. 28 m2 con camino periodo decorativo e pavimenti in cotto tradizionale + bagno con doccia di 5m2 (doccia, WC, lavabo, asciugamani).

1° e metà livello = Sbarco di 5. 27 m2.

Secondo = Sbarco di 4. 67 m2 + soppalco luminoso di 11 m2 (ideale come solarium o spazio per uffici) + corridoio di 3. 25 m2 + camera da letto di 8. 85 m2 + camera da letto di 11. 63 m2.

Caratteristiche aggiuntive = Proprietà completamente ristrutturata (isolamento, impianto elettrico, impianto idraulico, facciata, :) + stufa a pellet + travertino e pavimenti in cotto tradizionale + doppi vetri + tapparelle in legno + mobili negoziabili + ampio parcheggio nelle vicinanze + quantità stimata di consumo annuo di energia per uso standard: tra 1270 e 1760Euro all'anno. Prezzi energetici medi indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa di proprietà annuale molto bassa di 324 euro.

Prezzo = 199. 800 Euro (Una casa veramente affascinante, completamente ristrutturata che unisce comfort, autenticità e carattere!)

I prezzi sono comprensivi di spese di agenti (pagati dai venditori). Le tasse del notaio devono essere pagate in cima al tasso ufficiale effettivo. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geo-rischi: georisques. Gouve.

ID proprietà : 92366
Superficie della proprietà: 116 m2
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Riferimento: AP262500eeee

Altre caratteristiche
Immediatamente abitabile
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Potenziale di locazione