Villa in Alignan-du-Vent, Herault

Een charmant dorp met volledige voorzieningen (cafe, restaurant, tabac, bakkerij, slager, apotheek, supermarkt, kapper, ), ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Pezenas (een prachtige historische stad), 25 minuten van Beziers, en 25 minuten van de stranden !

Een heerlijk, volledig gerenoveerd dorpshuis met 116 m2 woonoppervlak, combineert comfort en karakter. U zult betoverd worden door zijn prachtige periode stenen trap, het ware middenstuk van het huis. De woning biedt in totaal 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken, een bijkeuken, een wasruimte, een doucheruimte, en een licht gevulde mezzanine. Gelegen in het hart van het dorp met ruime parkeergelegenheid in de buurt. Schitterende eigenschap met hoge kwaliteit afwerkingen !

Begane grond = Ruime inkomhal van 12. 05 m2 + woonkamer van 15. 19 m2 met pelletkachel en prachtige travertijnvloer + keuken van 4. 72 m2 (met boven- en onderkasten, wastafel, inductiekookplaat, elektrische oven, geïntegreerde vaatwasser, koelkast) + bijkeuken van 4 m2 (ideaal voor opslag).

Halve verdieping = Prachtige periode stenen trap, het architectonische middelpunt van het huis, met een landing van 5. 32 m2.

1e = Landing van 5. 17 m2 + wasruimte van 2. 70 m2 + grote slaapkamer van 17. 28 m2 met decoratieve periode open haard en traditionele terracotta vloertegels + doucheruimte van 5m2 (douche, WC, wastafel, handdoekdroger).

1e en halve hoogte = Landing van 5. 27 m2.

2e = Landing van 4, 67 m2 + heldere mezzanine van 11 m2 (ideaal als solarium of kantoorruimte) + gang van 3, 25 m2 + slaapkamer van 8, 85 m2 + slaapkamer van 11, 63 m2.

Extra kenmerken = Volledig gerenoveerde woning (isolatie, elektrisch systeem, sanitair, gevel, :) + pelletkachel + travertijn en traditionele terracotta vloeren + dubbele beglazing + houten luiken + meubilair bespreekbaar + ruime parkeergelegenheid + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1270 Euro en 1760 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + zeer lage jaarlijkse onroerend goed belasting van 324 Euro.

Prijs = 199. 800 Euro (Een echt charmante, volledig gerenoveerde woning die comfort, authenticiteit en karakter combineert!)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 92366
Eigenschap Grootte: 116 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: AP262500ee

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Verhuurpotentieel