Villa en Yquelon, Mancha

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta ubicada en Yquelon 50400.

La casa se abre a un gran hall de entrada que sirve varias zonas de estar luminosas y espaciosas, con una chimenea original y acceso directo al jardín. La planta baja incluye habitaciones generosas que se pueden utilizar como salas de estar, comedor, oficina, o zona de recepción para actividades de pensiones o eventos.

La primera planta consta de varios dormitorios, cada uno de los cuales ofrece un amplio espacio, junto con baños y aseos separados distribuidos para mayor comodidad, ideal para alojar múltiples familias o grupos.

En la segunda planta, un dormitorio adicional con varios dormitorios y baños ofrece varias posibilidades de configuración, ya sea para un proyecto familiar, una casa de huéspedes de gran capacidad, o estancias de eventos.

Un garaje doble y un edificio anexo de 60m2 convertido en un apartamento completan la propiedad.

En el exterior, podrá disfrutar de un hermoso jardín amurallado, plantado y protegido de la vista, en un entorno tranquilo y privilegiado.

La propiedad está situada en una parcela vallada de 3.841 m2, realzada por dos jardines y una bodega en el sótano. Un espacio exterior adecuado para muchas actividades. Internet de fibra óptica está disponible. La casa también cuenta con una puerta delantera reforzada.

- Garaje
- Calefacción: Calefacción individual por radiador de gas
- Agua caliente: Caldera de gas
- Chimenea, doble acristalamiento, entreplanta, armarios
- Fenced.

La casa está situada en la rue Saint-Pierre et Miquelon, con acceso rápido a la D650 para llegar a Granville, a solo 3 km. La estación de tren de Granville ofrece conexiones ferroviarias con París y Rennes. Las guarderías y escuelas primarias están a 10 minutos en coche, así como la escuela media André Malraux. En las inmediaciones encontrará tiendas, supermercados, gimnasios y el centro acuático AquaBaie. La costa y la playa de Granville están a menos de 10 minutos, así como bosques y senderos costeros para paseos y actividades al aire libre.

Aspectos destacados de la propiedad:
- Superficie habitable de 480 m2 sobre 3 niveles
- Terreno cercado de 3.841 m2
- Ideal para proyectos familiares, casa de huéspedes o eventos

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 4.180 € / año
- Gastos de funcionamiento anuales: no declarados
- Costo anual de calefacción: no se indica
- Condición: muy buen estado
- No es parte de una copropiedad
- Conectado al sistema de alcantarillado público

Consumo de energía convencional: 161 kWh/m2. año – D
Emisiones estimadas: 33 kg de CO2/m2. año – D
Coste de la energía min / max: no divulgado
Año de referencia para los precios: no divulgado

Precio: 1.350.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor) – Delegación del mandato

Lista redactada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Stéphanie Anriot, agente de ventas (EI), registrada en el RSAC de París con el número 882 813 372, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI Paris Île-de-France, representado legalmente por el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.