Villa in Yquelon, Manche

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Yquelon 50400.

Het huis opent naar een grote entreehal met diverse lichte en ruime woonruimtes, met een originele open haard en directe toegang tot de tuin. De begane grond beschikt over royale kamers die kunnen worden gebruikt als woonkamer, eetkamer, kantoor of receptie ruimte voor pension activiteiten of evenement hosting.

De eerste verdieping bestaat uit verschillende slaapkamers, elk biedt voldoende ruimte, samen met aparte badkamers en toiletten verdeeld voor meer comfort, ideaal voor het onderbrengen van meerdere gezinnen of groepen.

Op de tweede verdieping biedt een extra slaapgedeelte met verschillende slaapkamers en badkamers verschillende configuratiemogelijkheden, of het nu gaat om een familieproject, een pension met grote capaciteit of een verblijf voor evenementen.

Een dubbele garage en een bijgebouw van 60m2 omgebouwd tot een appartement completeren het pand.

Buiten geniet u van een prachtige ommuurde tuin, beplant en beschut van het uitzicht, in een rustige en bevoorrechte omgeving.

De woning is gelegen op een omheind perceel van 3.841 m2, versterkt door twee tuinen en een kelder in de kelder. Een buitenruimte geschikt voor vele activiteiten. glasvezel internet is beschikbaar. Het huis beschikt ook over een versterkte voordeur.

- Garage.
- Verwarming: Individuele verwarming van de gasradiator
- Warm water: gasketel
- Open haard, dubbele beglazing, mezzanine, kasten
- Gefeliciteerd.

Het huis is gelegen aan de rue Saint-Pierre et Miquelon, met snelle toegang tot de D650 om Granville te bereiken, op slechts 3 km afstand. Granville treinstation biedt treinverbindingen naar Parijs en Rennes. Verpleegkunde en basisscholen liggen op 10 minuten rijden, evenals de André Malraux middelbare school. In de buurt vindt u winkels, supermarkten, fitnesszalen en het AquaBaie watercentrum. De kustlijn en het strand van Granville liggen op minder dan 10 minuten afstand, evenals bossen en kustpaden voor wandelingen en buitenactiviteiten.

Hoogtepunten van het pand:
- Woonoppervlakte van 480 m2 over 3 verdiepingen
- Geheven land van 3,841 m2
- Ideaal voor familie projecten, guesthouse, of evenementen

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 4.180 / jaar
- Jaarlijkse exploitatiekosten: niet bekendgemaakt
- Jaarlijkse verwarmingskosten: niet bekend
- Staat: zeer goede staat
- Geen deel van een mede-eigendom
- Verbonden met het openbare rioolsysteem

Conventioneel energieverbruik: 161 kWh/m2. jaar D
Geschatte emissies: 33 kg CO2/m2. jaar D
Energiekosten min / max: niet openbaar gemaakt
Referentiejaar voor de prijzen: niet bekendgemaakt

Verkoopprijs: € 1.350.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Stéphanie Anriot, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de Parijse RSAC onder nummer 882 813 372, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI Paris Île-de-France, wettelijk vertegenwoordigd door de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.