Haus in Yquelon, Manche

Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf in Yquelon 50400 präsentieren.

Das Haus öffnet sich auf eine große Eingangshalle mit mehreren hellen und geräumigen Wohnbereichen, mit einem ursprünglichen Kamin und direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Zimmer, die als Wohnzimmer, Esszimmer, Büro oder Empfangsbereich für Pensionsaktivitäten oder Event-Hosting genutzt werden können.

Die erste Etage besteht aus mehreren Schlafzimmern, jedes bietet viel Platz, zusammen mit separaten Badezimmern und Toiletten für mehr Komfort verteilt, ideal für die Aufnahme mehrerer Familien oder Gruppen.

Auf der zweiten Etage bietet ein zusätzlicher Schlafbereich mit mehreren Schlafzimmern und Bädern verschiedene Konfigurationsmöglichkeiten, sei es für ein Familienprojekt, eine Großzügigkeitspension oder einen Veranstaltungsaufenthalt.

Eine Doppelgarage und ein 60m2 großes Nebengebäude, das in eine Wohnung umgewandelt wurde, komplettieren das Anwesen.

Draußen genießen Sie einen schönen ummauerten Garten, gepflanzt und vor der Aussicht geschützt, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 3.841 m2, von zwei Gärten und einem Keller im Keller. Ein Außenbereich geeignet für viele Aktivitäten. Glasfaser-Internet ist verfügbar. Das Haus verfügt auch über eine verstärkte Haustür.

- Garage
- Heizung: Einzelgasheizkörper Heizung
- Warmwasser: Gaskessel
- Kamin, Doppelverglasung, Zwischengeschoss, Schränke
- Eingezäunt

Das Haus befindet sich an der Rue Saint-Pierre et Miquelon, mit einer schnellen Anbindung an die D650 in Granville, nur 3 km entfernt. Der Bahnhof Granville bietet Bahnverbindungen nach Paris und Rennes. Kindergärten und Grundschulen sind innerhalb von 10 Autominuten, sowie die André Malraux Mittelschule. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Fitnessstudios und das AquaBaie Wasserzentrum. Die Küste und der Strand von Granville sind weniger als 10 Minuten entfernt, sowie Wälder und Küstenwege für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche von 480 m2 über 3 Ebenen
- Einzäuntes Grundstück von 3.841 m2
- Ideal für Familienprojekte, Pension oder Veranstaltungen

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 4 180 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: nicht offengelegt
- Jährliche Heizkosten: nicht offengelegt
- Zustand: sehr guter Zustand
- Nicht Teil eines Miteigentums
- Verbunden mit öffentlichem Kanalisationssystem

Herkömmlicher Energieverbrauch: 161 kWh/m2. Jahr – D
Geschätzte Emissionen: 33 kg CO2/m2.Jahr – D
Energiekosten min / max: nicht offengelegt
Bezugsjahr für Preise: nicht offengelegt

Verkaufspreis: 1.350.000 € inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs-Gebühren des Verkäufers) – Mandatsdelegation

Notierung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stéphanie Anriot, Vertriebsagent (EI), registriert bei der Pariser RSAC unter der Nummer 882 813 372, ohne Holdingfonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.