Villa i Yquelon, Manche

Abriculteurs presenterar gärna detta hus till salu i Yquelon 50400.

Huset öppnar upp mot en stor entréhall som serverar flera ljusa och rymliga vardagsrum, med en original öppen spis och direkt tillgång till trädgården. Bottenvåningen innehåller generösa rum som kan användas som vardagsrum, matsal, kontor, eller reception för guesthouse aktiviteter eller evenemangshotell.

Den första våningen består av flera sovrum, varje erbjuder gott om utrymme, tillsammans med separata badrum och toaletter fördelade för större komfort, perfekt för att ta emot flera familjer eller grupper.

På andra våningen, en extra sovplats med flera sovrum och badrum erbjuder olika konfigurationsmöjligheter, oavsett om det gäller ett familjeprojekt, en stor kapacitet pensionat, eller evenemang stannar.

En dubbel garage och en 60m2 uthus omvandlas till en lägenhet slutföra fastigheten.

Utanför kommer du att njuta av en vacker muromgärdad trädgård, planterad och skyddad från utsikt, i en lugn och privilegierad miljö.

Fastigheten ligger på en inhägnad tomt på 3,841 m2, förstärkt av två trädgårdar och en källare i källaren. En utomhusyta lämplig för många aktiviteter. Fiberoptik internet finns. Huset har också en förstärkt ytterdörr.

- Garage
- Uppvärmning: Individuell uppvärmning av gasradiator
- Varmt vatten: Gaspanna
- Brandplats, dubbelglas, mezzanin, garderober
- Inhägnad

Huset ligger på rue Saint-Pierre et Miquelon, med snabb tillgång till D650 för att nå Granville, bara 3 km bort. Granville tågstation erbjuder järnvägsförbindelser till Paris och Rennes. Plantskolor och grundskolor ligger inom 10 minuters bilresa, samt André Malraux medelskola. I närheten hittar du butiker, stormarknader, gym och AquaBaie akvatiska centrum. Granville kusten och stranden ligger under 10 minuter, samt skogar och kuststigar för promenader och utomhusaktiviteter.

Höjdpunkter i fastigheten:
- Boyta på 480 m2 över 3 nivåer
- Inhägnat land på 3841 m2
- Idealisk för familjeprojekt, gästhus eller evenemang

Observera:
- Fastighetsskatt: €4,180 / år
- Årliga löpande kostnader: lämnas inte ut
- Årlig uppvärmningskostnad: lämnas inte ut
- Skick: mycket bra skick
- Inte en del av ett samägande
- Ansluten till det allmänna avloppssystemet

Konventionell energiförbrukning: 161 kWh/m2. år – D
Uppskattade utsläpp: 33 kg CO2/m2. år – D
Energikostnad min / max: ej offentliggjord
Referensår för priser: Ej offentliggjort

Försäljningspris: 1 350 000 € inklusive moms (Abriculteurs avgifter betalas av säljaren) – Mandat delegation

En förteckning som upprättats under redaktionellt ansvar av Stéphanie Anriot, försäljningsagent (EI), registrerad hos Paris RSAC med nummer 882 813 372, utan att inneha medel, som agerar för sarl abriculteurs immobilier, med ett kapital på 5 000 euro, registrerad under SIREN nummer 837 704 584, innehavare av yrkeskort CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av CCMI Paris ίle-de-France, företrädd av Adrien Piot, med huvudkontor på 12 rue des Halles, 75001 Paris.