Villa en Saint-Germain-en-Coglès, Ille y Vilaine

En un entorno tranquilo y tranquilo, descubra esta encantadora casa de piedra de unos 140 m2, situada en Saint-Germain-en-Cogles, a solo 2 km de Lécousse y a 6 km del centro de Fougères. Tendrá acceso a la A84, así como a la proximidad de tiendas y escuelas, ofreciendo un ambiente agradable y práctico.

Situado en una hermosa y cuidadosamente cuidada 3.383 m2 de terreno arbolado, totalmente cerrado y accesible por una puerta eléctrica, esta propiedad seducirá a los amantes de hermosas piedras, autenticidad y hermosos volúmenes. La tierra, adornada con un huerto, ofrece un entorno verde y tranquilo, ideal para disfrutar plenamente al aire libre.

En la planta baja:

La casa le da la bienvenida en una gran y luminosa sala de estar de unos 48 m2, sublimada por una chimenea de piedra insertada cuyo calor también se extiende a la cocina y el suelo.

Una gran cocina equipada de unos 22 m2, también decorada con una hermosa chimenea de piedra, crea un ambiente cálido y agradable.

Accesible directamente desde la cocina y el salón, una agradable terraza orientada al sur, equipada con una tienda de atracones y barbacoa, es un espacio al aire libre ideal para disfrutar de los hermosos días y compartir momentos agradables.

Esta sala de estar se complementa con un lavadero contiguo, una bodega y un aseo con arandelas de mano.

En la ampliación de la casa, un garaje contiguo con puerta motorizada ofrece cómodo aparcamiento y espacio de almacenamiento. También tiene acceso al ático, ofreciendo un hermoso potencial de desarrollo adicional de acuerdo a sus proyectos y necesidades.

Un cobertizo con cabanón completa este conjunto y ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Arriba:

El aterrizaje sirve cuatro dormitorios, uno de los cuales se beneficia de un vestidor, así como un baño con mucho almacenamiento y un aseo separado.

Exterior y dependencias:

Un pozo para uso al aire libre hace posible regar el jardín, un verdadero activo para el mantenimiento de esta hermosa parcela arbolada.

La propiedad también cuenta con una dependencia para el uso de garaje de unos 70 m2, equipada con una puerta motorizada, así como un hangar, que ofrece muchas posibilidades de almacenamiento o uso según sea necesario.

Prestaciones:

* Carpintería de doble acristalamiento con persianas eléctricas
* Techo en pizarras naturales
* Charpente en buenas condiciones
* VMC de doble flujo
* Calefacción eléctrica por acumuladores de calor
* Inserción de madera con restitución de calor en el suelo
* Fibra conectada
* Sanitización según estándares

Una propiedad encantadora, que ofrece hermosos volúmenes, numerosos espacios de almacenamiento y un entorno verde, mientras permanece cerca de Fougères y las carreteras principales.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Gastos de agencia de precios de venta incluidos : 294 900 €
Precio de venta sin gastos de agencia : 285 000 €
Cargo adquirente : 9 900 € o 3. 47% IVA del valor de la propiedad excluyendo los gastos

Póngase en contacto con su asesor Agence : Elise athanase, Tel. : 06 49 19 06 41, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC de renos con el número 907895841