Villa i Saint-Germain-en-Coglès, Ille-et-Vilaine

I et roligt og fredeligt miljø, opdage denne charmerende sten bondegård på omkring 140 m2, beliggende i Saint-Germain-en-Cogles, kun 2 km fra Lécousse og 6 km fra centrum af Fougères. Du vil have adgang til A84 samt nærhed af butikker og skoler, tilbyder et behageligt og praktisk boligmiljø.

Beliggende på en smuk og omhyggeligt vedligeholdt 3,383 m2 træbevokset jord, fuldt omgivet og tilgængelig af en elektrisk port, vil denne ejendom forføre elskere af smukke sten, ægthed og smukke mængder. Landet, udsmykket med en plantage, tilbyder en grøn og fredelig ramme, ideel til at nyde fuldt ud udendørs.

I stueetagen:

Huset byder dig velkommen i en stor og lys stue på omkring 48 m2, sublimeret af en indsætte sten pejs, hvis varme også spreder sig til køkkenet og gulvet.

Et stort udstyret køkken på omkring 22 m2, også dekoreret med en smuk sten pejs, skaber en varm og venlig atmosfære.

Tilgængelig direkte fra køkken og stue, en behagelig sydvendt terrasse, udstyret med en binge butik og grill, er et ideelt udendørs rum til at nyde de smukke dage og dele venlige øjeblikke.

Denne stue er suppleret med et tilstødende vaskerum, en kælder og et toilet med håndskiver.

I forlængelse af huset, en tilstødende garage med motoriseret dør tilbyder praktisk parkering og lagerplads. Det har også adgang til loftet, tilbyder et smukt yderligere udviklingspotentiale i henhold til dine projekter og behov.

Et skur med cabanon fuldender dette sæt og tilbyder ekstra lagerplads.

Ovenpå:

Landingen serverer fire soveværelser, hvoraf det ene nyder godt af et påklædningsværelse, samt et badeværelse med masser af opbevaring og et separat toilet.

Udendørs- og udbygninger:

En brønd til udendørs brug gør det muligt at vande haven, et reelt aktiv for vedligeholdelsen af denne smukke skovklædte grund.

Ejendommen har også en udbygning til garage brug på omkring 70 m2, udstyret med en motoriseret dør, samt en hangar, tilbyder mange muligheder for opbevaring eller brug efter behov.

Ydelser:

* Dobbelt glas tømrerarbejde med elektriske skodder
* Tagdækning i naturlige skiferler
* Charpente i god stand
* Dual-flow VMC
* Elektrisk opvarmning ved varmeakkumulatorer
* Træindsats med varme restitution på gulvet
* Forbundet fiber
* Sanitiering i henhold til standarder

En charmerende ejendom, der tilbyder smukke mængder, mange opbevaringsrum og et grønt miljø, mens forbliver tæt på Fougères og de vigtigste veje.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 294 900 €
Salgspris ekskl. agenturafgifter: 285 000 €
Gebyrer opkræver: 9 900 € eller 3, 47% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Elise athanase, Tlf.: 06 49 19 06 41, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC af rensdyr under nummer 907895841