Villa de obra nueva en Vivy, Maine y Loira

VIVY 3 Km del centro-burgo, casa reformada en sótano con 160m2 de espacio habitable con garaje y jardín.

Cerca del centro de Vivy, un pueblo comercial con tiendas y escuelas y vida de pueblo.

Antiguo pabellón renovado en 2025 le da la bienvenida, en la primera planta (75m2); Entrada en el salón-comedor de 30m2 cruce de luz con ventanal abierto al balcón.
Cómoda cocina equipada y equipada con trastero y equipo reciente, y comedor. Limpieza (abierto en el sótano acceso desde el interior de la casa), w. c independiente colgante con lavado de manos y v. m. c., baño con toallas de soplador, almacenamiento y lavabo. 2 dormitorios (12. 6m2 y 11. 30m2) incluyendo uno con armario grande.

En la planta baja (83m2); sala de limpieza, separado w. c (bajo escaleras), cómoda habitación con baño privado reciente y acceso exterior independiente. Escritorio-dormitorio, segundo salón (con acceso al jardín por ventanal) y cocina de lavandería-verano con acceso al jardín y garaje.

Una renovación energética de calidad se llevó a cabo en 2025, Plomería, Electricidad, Carpintería de aluminio o pvc oscilante, Aislamiento, Placo, Sanitario, Cocina, PAC A-A reversible en la primera planta y distribuido por splits en la planta baja, decoración rehacer (definiciones de decoración que se terminarán en la planta baja).

Posibilidad de recepción familiar de un padre gracias a la disposición de una planta de la casa.

Garaje doble con puerta automática (L 4m) y tomacorriente 32A para carga de vehículos eléctricos, terraza de 28m2.

Terreno de 4160m2 a construir y cerrar.
Rara eficiencia energética y bajo consumo de energía.

Los honorarios de agencia se cobran al comprador, es decir, 5. 45% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°813 784 451 - Registro de extranjeros) Alexandre Bruneau empresario individual 06 65 28 13 72 - Ref. 971567