Villa de construção nova em Vivy, Maine-et-Loire

VIVY 3 Km do centro-burguês, renovado casa no porão com 160m2 de espaço vivo com garagem e jardim.

Perto do centro de Vivy, uma vila comercial com lojas e escolas e vida na aldeia.

O antigo pavilhão renovado em 2025 dá-lhe as boas-vindas, no 1o andar (75m2); Entrada na sala de jantar com 30m2 de cruzamento de luz com janela aberta na varanda.
Cozinha equipada e equipada com armazenamento e equipamentos recentes e área de jantar. Limpeza (aberto no acesso ao porão do interior da casa), suspensão independente w. c com lavagem à mão e v. m. c, banheiro com toalhas de ventilador, armazenamento e pia. 2 quartos (12. 6m2 e 11. 30m2), incluindo um com grande guarda-roupa.

No rés-do-chão (83m2); Sala de limpeza, separada w. c (debaixo das escadas), sala confortável com banheiro privativo recente e acesso externo independente. Desk-quarto, segunda sala de estar (com acesso ao jardim pela janela da baía) e cozinha lavanderia-verão com acesso ao jardim e garagem.

Uma renovação energética de qualidade foi realizada em 2025, Encanamento, Eletricidade, Carpintaria de alumínio ou pvc oscilante, Isolamento, Placo, Sanitário, Cozinha, PAC A-A reversível embainhado no 1o andar e distribuído por divisões no piso térreo, decoração refeita (definições de decoração a serem concluídas no piso térreo).

Possibilidade de recepção familiar de um dos pais graças ao layout de um andar da casa.

Garagem dupla com porta automática (L 4m) e tomada elétrica 32A para carregamento de veículos elétricos, terraço de 28m2.

Terreno de 4160m2 a ser construído e fechado.
Eficiência energética rara e baixo consumo de energia.

As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5, 45% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°813 784 451 - Registro de estrangeiros) Alexandre bruneau empresário Individual 06 65 65 28 13 72 - Ref. 971567